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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同（含社区医疗援助）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5物业管理区域

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1小区绿化维护

2.1.2公共区域清洁

2.1.3安全巡逻与监控

2.1.4设施设备维修保养

2.2高级物业管理服务

2.2.1客户服务中心

2.2.2物业费收缴与管理

2.2.3社区文化活动组织

3.社区医疗援助

3.1医疗援助内容

3.1.1常见病诊断与治疗

3.1.2应急医疗救助

3.1.3医疗咨询服务

3.2医疗援助方式

3.2.1医疗机构合作

3.2.2医疗费用报销

3.2.3医疗保健讲座

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整

4.4违约责任

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理服务标准

5.1.2服务质量保证

5.1.3应急处理能力

5.2业主责任

5.2.1服从物业管理规定

5.2.2维护公共秩序

5.2.3保障物业管理设施

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1物业使用范围

6.1.2物业使用限制

6.1.3物业使用安全

6.2物业维护责任

6.2.1业主维护责任

6.2.2物业管理方维护责任

6.2.3维护费用承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1业主解除合同

7.1.2物业管理方解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1合同期满

7.2.2合同解除

7.2.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决

8.1.2仲裁解决

8.1.3法院诉讼

8.2争议解决期限

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务标准

10.2附件二：物业管理费收费标准

10.3附件三：社区医疗援助服务内容

11.合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

11.3合同签署地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.合同其他约定

14.1合同保密条款

14.2合同通知条款

14.3合同解除通知条款

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度物业管理服务合同（含社区医疗援助）”。

1.2合同编号：本合同编号为_______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。

1.4合同有效期：本合同自_______起至_______止，共计_______个月。

1.5物业管理区域：本合同物业管理区域为_______。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1小区绿化维护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带美观、整洁。

2.1.2公共区域清洁：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、广场、健身器材等。

2.1.3安全巡逻与监控：安排专人对小区进行24小时巡逻，确保小区安全；同时，安装监控设备，对小区进行实时监控。

2.1.4

设施设备维修保养：对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。

2.2高级物业管理服务

2.2.1客户服务中心：设立客户服务中心，为业主提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

2.2.2物业费收缴与管理：负责物业管理费的收缴、核算、公示等工作，确保物业管理费用的合理使用。

2.2.3社区文化活动组织：定期组织各类社区文化活动，丰富业主的业余生活。

3.社区医疗援助

3.1医疗援助内容

3.1.1常见病诊断与治疗：提供常见病的诊断和治疗服务，如感冒、发烧、头疼等。

3.1.2应急医疗救助：在业主突发疾病时，提供紧急医疗救助服务。

3.1.3医疗咨询服务：为业主提供在线医疗咨询服务，解答业主的健康疑问。

3.2医疗援助方式

3.2.1医疗机构合作：与附近医疗机构建立合作关系，为业主提供便捷的医疗服务。

3.2.2医疗费用报销：对业主在合作医疗机构产生的医疗费用，按照规定进行报销。

3.2.3医疗保健讲座：定期举办医疗保健讲座，提高业主的健康意识。

4.物业管理费用

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