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解除售房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室房屋（以下简称该房屋）。现经双方友好协商，就解除上述售房合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

房屋附带设施包括但不限于：______（详细列举房屋内附带的装修、家电、家具等设施）。

2.土地情况

该房屋占用的土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定支付相关款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。

按照本协议约定协助乙方办理相关解除合同手续，包括但不限于签署解除合同相关文件、协助办理房屋产权变更登记手续等。

在解除合同后，妥善处理与该房屋相关的其他事项，如腾空房屋、清理房屋内物品等，确保房屋交付状态符合本协议约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付解除合同所需的相关款项。

配合甲方办理相关解除合同手续，包括但不限于签署解除合同相关文件、提供办理产权变更登记所需资料等。

在解除合同后，及时腾空房屋，并将房屋及房屋附带设施按照交付时的状态返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、解除合同的具体事项

1.解除原因

经双方协商一致，同意解除于______年____月____日签订的《房屋买卖合同》，解除原因为______（详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意愿、发现房屋存在重大质量问题等）。

2.解除时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。

四、款项支付及退还

1.乙方已支付款项

乙方已向甲方支付购房定金______元，购房款______元，共计人民币______元。

2.款项退还

甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将乙方已支付的购房定金及购房款共计人民币______元一次性退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户（账户名称：______，账号：______，开户行：______）。

3.资金占用费

鉴于乙方已支付款项在甲方占用期间可能产生一定的资金成本，甲方同意按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付资金占用费。资金占用费计算期间为自乙方支付款项之日起至甲方实际退款之日止。资金占用费与购房定金及购房款一并退还乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房定金及购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退还金额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还义务。

若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关解除合同手续，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定退还金额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行配合义务。

若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔