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二手房三房买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同当事人

1.3.1出卖方（甲方）：________

1.3.2买受方（乙方）：________

1.4合同标的

1.4.1房地产位置：________

1.4.2房地产面积：________平方米

1.4.3房地产产权证号：________

1.4.4房地产用途：________

1.4.5房屋结构：________

1.4.6房屋装修情况：________

1.5合同签订时间及地点

1.5.1签订时间：________年________月________日

1.5.2签订地点：________

1.6合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房地产权属

2.1房地产权属证明

甲方应向乙方提供合法、有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产权属清晰

甲方保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

2.3房地产权属转移

2.3.1甲方同意将房地产所有权及相应的土地使用权依法转移给乙方。

2.3.2乙方应按照国家法律法规及当地的规定，办理房地产权属变更登记手续。

2.4房地产权属限制

2.4.1房地产不存在抵押、查封或其他限制性权利。

2.4.2甲方保证在合同签订前，该房地产未设定任何权利负担。

第三章房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

3.1.1甲方同意将该房地产以人民币________元的价格出售给乙方。

3.1.2该价格包含税费、维修基金等相关费用。

3.2房地产支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元作为定金。

3.2.2乙方应在房屋交付之日起________日内，向甲方支付剩余房款人民币________元。

3.2.3支付方式：________

3.3付款期限

乙方应按照合同约定的付款期限支付房款，逾期付款应承担相应的违约责任。

第四章房屋交付

4.1房屋交付条件

4.1.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前完成装修，并具备入住条件。

4.1.2甲方应保证房屋权属证明文件齐全，且无任何权利瑕疵。

4.2房屋交付时间

4.2.1房屋交付时间：________年________月________日。

4.3房屋交付地点

房屋交付地点：________

4.4房屋交付方式

4.4.1甲方应将房屋及附属设施、配套设施等一并交付给乙方。

4.4.2甲方应将房屋钥匙、使用说明书、维修基金缴纳证明等一并交付给乙方。

第五章合同备案及登记

5.1合同备案

5.1.1甲方应在合同签订之日起________日内，将本合同报当地房地产交易管理部门备案。

5.1.2乙方应予以配合，提供相关资料。

5.2房地产权属登记

5.2.1乙方应在房屋交付之日起________日内，办理房地产权属登记手续。

5.2.2甲方应予以配合，提供相关资料。

5.3登记费用

5.3.1房地产权属登记费用由乙方承担。

5.3.2甲方应协助乙方办理登记手续，并承担合理费用。

5.4登记期限

乙方应在合同约定的房屋交付之日起________日内办理完毕房地产权属登记手续。

第六章附属设施与装饰

6.1附属设施

6.1.1房地产所附带的附属设施，包括但不限于家具、家电、厨卫设备等，在交付时均应处于良好状态。

6.1.2甲方保证附属设施的所有权归甲方，且在交付给乙方时，附属设施无任何债务或第三方的权利主张。

6.2装饰情况

6.2.1房屋装修情况已在合同第一条中明确，甲方应保证装修质量符合合同约定。

6.2.2乙方有权对房屋的装修情况进行检查，如有不符合合同约定之处，甲方应在乙方提出后及时整改。

6.3装饰物品清单

6.3.1双方应在合同附件中列出所有交付给乙方的装饰物品清单，包括名称、数量、品牌及型号等详细信息。

6.4装饰物品的归属

6.4.1除合同中明确列出的装饰物品外，房屋内的其他装饰物品视为房屋的一部分，随房屋所有权一同转移给乙方。

第七章使用与维护

7.1使用规范

7.1.1乙方应按照房屋的用途和设计规范使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2维护责任

7.2.1房屋交付后，日常维护责任由乙方承担。

7.2.2甲方应在房屋交付前完成房屋的首次全面检查和维护，保证房屋无重大隐患。

7.3维修基金

7.3.1乙方应按照国家相关规定，按时缴纳维修基金。

7.3.2甲方应协助乙方办理维修基金缴纳手续。

第