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自建别墅协议合同书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有自建别墅的需求，乙方具备相关的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设别墅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）别墅位置及面积

1.本别墅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。

2.别墅建筑面积为[x]平方米，具体户型结构及各楼层面积分布如下：

一层：客厅面积[x]平方米、卧室[x]间，每间面积[x]平方米、厨房面积[x]平方米、餐厅面积[x]平方米、卫生间[x]间，每间面积[x]平方米，以及其他附属空间面积[x]平方米。

二层：卧室[x]间，每间面积[x]平方米、书房面积[x]平方米、卫生间[x]间，每间面积[x]平方米、阳台面积[x]平方米，以及其他附属空间面积[x]平方米。

三层（如有）：卧室[x]间，每间面积[x]平方米、卫生间[x]间，每间面积[x]平方米、露台面积[x]平方米，以及其他附属空间面积[x]平方米。

（二）建筑结构及设计要求

1.建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，能够抵御当地规定的地震烈度及风荷载等自然灾害。

2.别墅设计应符合甲方提供的设计图纸要求（见附件[x]），整体风格为[具体风格，如欧式风格、中式风格等]，外观造型美观大方，色彩搭配协调。内部空间布局合理，功能分区明确，满足甲方家庭生活需求。

3.房屋门窗采用[材质及品牌，如断桥铝合金门窗]，具有良好的隔音、隔热、气密性能。外墙装饰材料选用[具体材料及品牌，如真石漆]，保证外观质量和耐久性。屋面防水采用[防水工艺及材料，如SBS防水卷材]，确保屋面无渗漏现象。

（三）室内装修标准

1.室内墙面基层处理采用[工艺及材料，如水泥砂浆找平]，面层根据不同房间分别采用[具体材料及工艺，如卧室采用壁纸，客厅采用乳胶漆等]。

2.地面装修根据不同区域分别采用[材料及工艺，如客厅采用大理石瓷砖，卧室采用实木地板等]，确保地面平整、光洁，无空鼓、开裂现象。

3.厨房配备[品牌及型号，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等]，卫生间洁具选用[品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，保证设备质量可靠，使用方便。

4.室内水电线路铺设应符合国家相关标准和规范，电线采用[规格及品牌，如BVV铜芯电线]，水管采用[材质及品牌，如PPR水管]，确保水电安全畅通。

（四）附属设施及景观

1.别墅配备独立的庭院，庭院内进行绿化景观设计，种植[列举主要绿化植物品种]，铺设[材质及样式，如鹅卵石小道]，设置休闲桌椅等户外家具，营造舒适宜人的庭院环境。

2.房屋周边设置停车位[x]个，采用[地面或地下停车方式及相关设施，如植草砖地面停车位或地下车库]，满足甲方及访客停车需求。

3.安装太阳能热水系统，确保别墅日常热水供应，系统采用[品牌及型号]，保证热水供应稳定、充足。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对别墅建设过程中的工程质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸要求进行施工，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。

在乙方完成合同约定的建设内容后，有权对别墅进行验收，如验收不合格，有权要求乙方整改直至合格。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

向乙方提供准确的别墅建设场地相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等，并协助乙方办理相关建设手续，如施工许可证等。

负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

根据施工进度及时对乙方已完成的工程部分进行确认和签证，配合乙方进行工程竣工验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定向甲方收取工程款。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。

对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。

2.义务

具备合法有效的建筑施工资质证书，并按照国家相关法律法规