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担保合同哈尔滨市房地产抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方提供担保，甲方对乙方拥有的房地产设立抵押权事宜，达成如下协议：

一、抵押物

抵押物为乙方所有的位于哈尔滨市______区______路（街）______号的房地产，具体面积、权属证书号码等信息详见本合同附件。

二、担保债权

乙方为债务人向甲方提供担保，甲方基于该担保对乙方享有债权。担保的主债权种类为______________________，金额为人民币（大写）_______元整。担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押权行使

1.若乙方未能按时履行债务或发生本合同约定的违约情形，甲方有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方行使抵押权时，有权请求乙方支付因行使抵押权所产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。

五、抵押物保管与使用

乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好。甲方有权对抵押物的使用情况进行监督。乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租等。

六、保险

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为受益人之一，并不得设置任何妨碍甲方行使权益的条款。保险单及相关文件交由甲方保管。如抵押物发生损失，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

七、税费承担

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供担保并抵押房地产事宜，达成以下协议：

一、担保事项

乙方为确保债务人（借款人）的债务履行，以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

二、抵押物

抵押物位于哈尔滨市______区______路______号，房地产权证号为______，房地产面积为______，产权清晰，无争议。

三、担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于债务人的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至债务人清偿全部债务为止。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权在抵押期限内占有抵押物，并可以收取抵押物产生的收益；

2.甲方有权在债务人未履行债务时，依法实现抵押权；

3.甲方应妥善保管抵押物，不得随意处置。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应保证抵押物的产权清晰，不存在权属纠纷；

2.乙方应积极配合甲方实现抵押权，不得阻碍或设置障碍；

3.乙方应在债务到期前或提前清偿债务，解除抵押。

七、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；

2.若甲方因乙方的违约行为遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：______________________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.本合同仅为参考文本，实际合同应根据具体情况进行调整。

2.在填写合同时，双方应仔细阅读并理解合同内容，确保合同内容真实、准确、合法。

3.合同中涉及的权利和义务条款应明确具体，用词准确，避免产生歧义。

4.合同中的日期、金额等关键信息应清晰明确，避免手写涂改。

5.双方在签订合同前应仔细核对相关证件和资料，确保抵押物的产权清晰、无争议。

6.合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备查用。

篇3

甲方（抵押权人）：______