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置换房协议合同

?甲方（置换房出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（置换房受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方以其所有的房产置换乙方所有的房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本置换房协议合同（以下简称本合同）。

一、置换房产基本情况

（一）甲方置换房产情况

1.房产地址：位于[具体地址1]，房屋产权证号为[房产证号1]。

2.房屋性质：[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。

4.附属设施：包括但不限于室内装修（详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等）、水电气设施（注明水电气是否开通及缴费情况）、固定家具（列出主要固定家具清单）等。

（二）乙方置换房产情况

1.房产地址：位于[具体地址2]，房屋产权证号为[房产证号2]。

2.房屋性质：[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。

4.附属设施：包括但不限于室内装修（详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等）、水电气设施（注明水电气是否开通及缴费情况）、固定家具（列出主要固定家具清单）等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定按时履行置换房产及相关义务。

在乙方未按合同约定履行义务时，有权根据本合同约定追究乙方违约责任。

对置换所得房产进行查验、接收，并在接收后享有相应权益。

2.义务

保证所提供置换房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常取得置换房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间、方式和条件，将置换房产交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施符合正常使用状态。交付前负责结清该房产的水、电、气、物业等所有费用。

协助乙方办理置换房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

在置换房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等，如有违反，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定按时履行置换房产及相关义务。

在甲方未按合同约定履行义务时，有权根据本合同约定追究甲方违约责任。

对置换所得房产进行查验、接收，并在接收后享有相应权益。

2.义务

保证所提供置换房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因乙方原因导致甲方无法正常取得置换房产产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间、方式和条件，将置换房产交付给甲方，并确保交付时房产及附属设施符合正常使用状态。交付前负责结清该房产的水、电、气、物业等所有费用。

协助甲方办理置换房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成各项手续办理。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

在置换房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等，如有违反，应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。

三、置换方式及时间

（一）置换方式

双方同意以[房产评估价值差价互补/其他具体方式]进行房产置换。经双方协商一致，确定甲方房产评估价值为人民币[x]元，乙方房产评估价值为人民币[x]元，差价为人民币[x]元（若有）。双方应按照协商确定的方式处理差价问题，如一方需向另一方支付差价，则应在本合同约定的时间内支付完毕。

（二）置换时间

1.房产交付时间：

甲方应于[具体交付日期1]前将置换房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房屋交接清单》。

乙方应于[具体交付日期2]前将置换房产交付给甲方。交付时，双方应共同