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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能社区物业综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务需求方信息

2.合同签订依据及法律效力

3.服务内容与范围

3.1基础物业管理服务

3.2安全防范服务

3.3建筑设施设备维护

3.4绿化养护服务

3.5公共区域清洁服务

3.6其他专项服务

4.服务标准与质量要求

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用组成

5.2支付方式及时间

5.3逾期付款违约责任

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2合同终止条件

6.3终止程序

7.保密条款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

10.合同生效及变更

11.合同解除

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

物业服务提供方名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2物业服务需求方信息

物业服务需求方名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条合同签订依据及法律效力

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规签订，具有法律效力。

第三条服务内容与范围

3.1基础物业管理服务

提供小区内公共区域的清洁、绿化、维护、管理等基础物业管理服务。

3.2安全防范服务

负责小区的安全防范工作，包括门卫管理、巡逻、监控、消防管理等。

3.3建筑设施设备维护

负责小区内建筑物、公共设施设备、水电系统等的日常维护保养。

3.4绿化养护服务

负责小区内绿化带的养护，包括修剪、浇水、施肥等。

3.5公共区域清洁服务

负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、停车场等。

3.6其他专项服务

根据小区实际情况和需求，提供其他专项服务，如社区活动组织、居民服务等。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准应符合国家和地方的相关规定，确保服务质量。

4.2物业服务提供方应制定详细的服务规范和操作流程，确保服务质量和效率。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用组成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

5.2支付方式及时间

物业服务需求方应在每月规定的时间内，将服务费用支付至物业服务提供方指定的账户。

5.3逾期付款违约责任

物业服务需求方逾期付款，应向物业服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第六条服务期限与终止

6.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2合同终止条件

6.2.1服务期限届满，双方无续签意向；

6.2.2一方违约，另一方提出终止合同；

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

6.3.1双方协商一致，签订终止合同协议；

6.3.2一方提出终止合同，另一方应在规定时间内答复；

6.3.3合同终止后，双方应按照规定进行财产清算和债权债务处理。

第七条保密条款

7.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

7.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供服务质量，影响居民正常生活；

8.1.2物业服务提供方未按时收取物业服务费用，或未按规定使用收取的费用；

8.1.3物业服务需求方未按时支付物业服务费用；

8.1.4一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；

8.1.5因一方违约导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

8.2.1物业服务提供方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

8.2.2物业服务需求方违约，应