二零二四年度购物中心主力店商铺租赁合同（含独家经营权）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心主力店商铺租赁合同（含独家经营权）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

2.商铺的基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1租金计算方式及金额

4.2租金支付方式及时间

4.3其他相关费用及支付

5.独家经营权

5.1独家经营权的定义

5.2独家经营权的范围

5.3违反独家经营权的规定及处理

6.商铺使用与管理

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的维护与保养

6.3商铺的装修与改造

7.保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金的使用及退还

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3违约责任及处理

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案手续

11.合同的附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同的签署与生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：购物中心管理有限公司

乙方：品牌管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.商铺的基本信息

2.1商铺名称

购物中心L1层号商铺

2.2商铺地址

市区街道购物中心L1层

2.3商铺面积

商铺面积为100平方米

2.4商铺结构

商铺为开放式店铺，内部装修为现代简约风格

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，但需在租赁期限届满前一个月书面通知对方。

4.租金及相关费用

4.1租金计算方式及金额

租金按月计算，每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付方式及时间

乙方应在每月5日前支付当月租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3其他相关费用及支付

商铺水、电、暖、气等费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。

5.独家经营权

5.1独家经营权的定义

本合同项下，乙方在约定的租赁期限内，享有在约定的商铺内经营指定品牌商品的独家经营权。

5.2独家经营权的范围

独家经营权范围包括但不限于：在约定的商铺内销售、展示、推广指定品牌商品。

5.3违反独家经营权的规定及处理

若乙方违反独家经营权的规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

6.商铺使用与管理

6.1商铺的使用范围

乙方仅限于在商铺内经营指定品牌商品，不得从事其他商业活动。

6.2商铺的维护与保养

6.3商铺的装修与改造

商铺的装修与改造需经甲方同意，并承担所有相关费用。

7.保证金

7.1保证金金额及支付方式

乙方需支付人民币50,000元作为保证金，于签订本合同之日起5个工作日内支付至甲方指定账户。

7.2保证金的使用及退还

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还保证金。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除的条件

（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正；

（2）一方无力履行合同义务，或出现破产、清算等情况；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除的程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。

8.3违约责任及处理

（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

（2）若乙方违反独家经营权规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。

（3）若甲方未按时提供符合约定的商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的违约金。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同适