协议离婚后房产证更名流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

协议离婚后房产证更名流程

甲方（申请人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被申请人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产证更名描述

1.房产证信息

房产证名称为______，登记所有人为______，房产地址为______。

2.更名原因

双方协议离婚，根据离婚协议，甲方申请将房产证上的登记人变更为甲方本人。

二、材料与文件要求

1.材料清单

（1）离婚证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）双方身份证原件及复印件；

（4）户口本原件及复印件；

（5）婚姻登记机关出具的婚姻状况证明；

（6）其他相关证明材料。

2.文件要求

所提交材料需真实有效，复印件需加盖公章或签字确认。

三、办理流程与时间

1.办理流程

甲方持上述材料到当地不动产登记机构申请办理房产证更名手续。

2.办理时间

不动产登记机构收到申请后，预计在______个工作日内完成审核，并通知甲方领取新的房产证。

四、费用与责任

1.费用

办理房产证更名手续需缴纳相关税费，具体金额以不动产登记机构收费标准为准。

2.责任

甲方应确保提交的材料真实有效，如因材料不实导致更名失败，由甲方自行承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供离婚协议和相关法律文件，以证明更名合法。

有权要求乙方配合办理房产证过户手续，包括提供必要的身份证明和财产证明。

义务：

在乙方提供合法证明后，配合乙方办理房产证过户手续。

按照法律规定和双方约定支付房产证过户费用和相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供合法证明后，有权要求甲方配合办理房产证过户手续。

有权要求甲方在规定时间内完成过户手续，不得无故拖延。

义务：

提供完整的离婚协议和相关法律文件，证明更名合法。

配合甲方办理房产证过户手续，包括提供必要的身份证明和财产证明。

六、办理流程与时间

1.办理流程

乙方持离婚协议和相关法律文件到房产所在地的不动产登记机构申请办理房产证过户手续。

甲方配合乙方提供必要的身份证明和财产证明。

2.办理时间

不动产登记机构收到申请后，预计在______个工作日内完成审核，并通知双方领取新的房产证。

七、费用与责任

1.费用

办理房产证过户手续需缴纳相关税费，具体金额以不动产登记机构收费标准为准。

如有中介服务，甲方需支付中介服务费。

2.责任

甲方和乙方应按照法律规定和双方约定，承担各自在房产证过户过程中的责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在规定时间内配合乙方办理房产证过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故拒绝配合乙方办理房产证过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在规定时间内提供合法证明，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的证明不合法或不符合要求，应重新提供或承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于离婚协议内容、财产分割方案等）予以保密。

2.保密期