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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智能社区房地产合作开发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及联系方式变更通知
2.合作开发项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及类型
2.4合作开发方式
3.合作开发项目投资与资金
3.1投资总额
3.2投资比例及分配方式
3.3资金来源及使用
3.4融资安排
4.项目开发计划与进度
4.1项目开发阶段划分
4.2各阶段工作时间及节点
4.3项目验收标准
5.项目设计与施工
5.1设计单位及资质
5.2施工单位及资质
5.3设计变更及施工调整
5.4质量要求与验收
6.房地产开发与销售
6.1房地产开发面积及用途
6.2房地产销售政策
6.3销售渠道及销售价格
6.4销售收益分配
7.项目配套设施建设与运营
7.1配套设施类型及规模
7.2配套设施建设进度
7.3配套设施运营管理
8.合作双方权利与义务
8.1合作双方的权利
8.2合作双方的义务
9.项目风险管理与责任
9.1风险识别与评估
9.2风险应对措施
9.3责任承担与赔偿
10.项目变更与终止
10.1项目变更条件
10.2项目终止条件
10.3项目变更与终止程序
11.争议解决与适用法律
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3适用法律
12.合同生效、期限与终止
12.1合同生效条件
12.2合同期限
12.3合同终止条件
13.违约责任与赔偿
13.1违约行为定义
13.2违约责任
13.3赔偿方式及标准
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力条款
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：智能社区管理服务有限公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式及联系方式变更通知
双方联系方式变更后应及时通知对方。
2.合作开发项目概述
2.1项目名称
智能社区项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模及类型
项目占地面积：100亩
项目类型：住宅、商业、教育、休闲等综合性智能社区
2.4合作开发方式
甲方负责土地平整、基础设施建设、房屋建设等，乙方负责社区智能化系统设计、建设及运营管理。
3.合作开发项目投资与资金
3.1投资总额
项目总投资额为人民币壹拾亿元整。
3.2投资比例及分配方式
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
投资收益分配按照投资比例进行。
3.3资金来源及使用
资金来源：甲方自筹、银行贷款、股权融资等。
资金使用：项目前期投入、项目建设、运营管理等。
3.4融资安排
甲方负责协调银行贷款及股权融资，乙方负责提供融资方案及可行性研究报告。
4.项目开发计划与进度
4.1项目开发阶段划分
项目开发分为四个阶段：前期筹备、基础设施建设、主体工程、装修及配套设施建设。
4.2各阶段工作时间及节点
前期筹备：6个月
基础设施建设：12个月
主体工程：18个月
装修及配套设施建设：6个月
4.3项目验收标准
项目验收标准按照国家及地方相关法规、规范及设计要求执行。
5.项目设计与施工
5.1设计单位及资质
设计单位：建筑设计研究院
资质等级：甲级
5.2施工单位及资质
施工单位：建筑工程有限公司
资质等级：一级
5.3设计变更及施工调整
设计变更及施工调整需经双方协商一致，并签订变更协议。
5.4质量要求与验收
工程质量要求符合国家及地方相关法规、规范及设计要求，验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。
6.房地产开发与销售
6.1房地产开发面积及用途
住宅面积：80,000平方米
商业面积：20,000平方米
教育面积：5,000平方米
休闲面积：5,000平方米
6.2房地产销售政策
销售政策包括预售许可证、销售价格、销售渠道等。
6.3销售渠道及销售价格
销售渠道：线上线下同步销售
销售价格：根据市场行情及成本核算确定。
6.4销售收益分配
销售收益按照投资比例进行分配。
8.合作双方权利与义务
8.1合作双方的权利
甲方权利：
1.享有项目开发、建设、经营的权利；
2.按照合同约定收取投资回报；
3.对项目运营过程中的重大决策拥有决定权。
乙方权利：
1.享有项目智能化系统建设、运
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