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物业服务合同6篇签订物业服务合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份证号码：

家庭住址：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业治理达成如下协议：

一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场)区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米。经营期限为年月日至年月日止。

二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方收取物业治理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，详细收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。

三、甲方向乙方供应非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的治理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方制造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。

四、甲方必需实行严格治理，树立为业户效劳的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进展监视。

五、乙方在经营期间必需遵守以下规定：

1、仔细遵守《消防法》、《税法》、《治安治理惩罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营。

2、乙方须根据农贸大厅的治理规定办理营业执照、税务登记及经营必需的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。

3、乙方在经营期间，必需按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。

4、乙方在经营期间，必需听从市场物业治理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和制造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进展惩罚。

5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必需向甲方治理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。

6、乙方必需根据规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进展惩罚。

7、乙方不能随便改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济惩罚，严峻者去除市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让。

8、乙方不准经营易燃易爆及市场内制止经营的商品，不得在场内进展消遣活动(如打扑克、麻将、下棋、玩球等)及打架、斗殴、阻碍市场经营行为。

9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营治理不当，造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。

10、为了保持市场的整体形象协调全都，乙方不许私拘束市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公正交易、货真价实、童叟无欺。

11、乙方在经营中必需搞好摊位卫生，必需将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上。乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外顺手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未到达排烟标准的业户，甲方有权对其进展停业整改，直至到达排放标准为止。

12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等。

13、制止一切车辆(自行车、电动车、倒骑驴等)进入大厅。严禁在大厅内给电瓶充电。

14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必需与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切掉各种电源。

15、消防通道严禁堆放任何物品。

16、乙方在经营中如遇特别状况无法正常经营的，必需事先与甲方沟通，协商处理方法。如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监视下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用。依据市

场的经营状况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干预。

17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进展批判，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营期间其次次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内三次违反本合