用地做抵押合同书7篇.docx

用地做抵押合同书7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以位于XX市XX区XX路的土地使用权（证号：XXX）作为抵押，向乙方申请借款。经与乙方协商，双方于XXXX年XX月XX日签订了《抵押借款协议》。协议约定：甲方向乙方借款XX元，借款期限XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。为保障乙方的债权，甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路的土地使用权作为抵押。双方约定，如甲方到期未能归还借款，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖，并优先受偿。

在协议签订后，甲方已按照约定将土地使用权交付给乙方，并办理了抵押登记手续。乙方也按照约定向甲方提供了借款。然而，在借款期限届满后，甲方却未能按照约定归还借款。乙方多次催促甲方归还借款，但甲方始终未能履行还款义务。

鉴于上述情况，乙方决定对抵押物进行拍卖或变卖，以优先受偿其债权。在拍卖或变卖过程中，乙方委托了专业的拍卖公司或房地产评估机构对抵押物进行了评估。评估结果显示，抵押物的价值为XX元，高于乙方的债权金额XX元。因此，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖，并优先受偿其债权。

在拍卖或变卖过程中，乙方还严格遵守了相关法律法规的规定，确保了拍卖或变卖的公正性和合法性。最终，乙方成功地对抵押物进行了拍卖或变卖，并获得了相应的款项。

在此，甲方和乙方共同确认：在乙方对抵押物进行拍卖或变卖的过程中，甲方已充分了解并认可了乙方的操作方式和结果。甲方同意放弃对抵押物的所有权利，并承诺不再对抵押物提出任何异议或主张。同时，甲方也同意放弃对乙方操作过程的监督权。

综上所述，甲方和乙方已充分履行了《抵押借款协议》中的义务和责任。乙方已成功地对抵押物进行了拍卖或变卖，并获得了相应的款项。双方已确认并认可了这一过程的结果。因此，双方同意终止《抵押借款协议》的履行，并共同遵守以下条款：

一、本协议终止后，甲方应立即停止对抵押物的所有权利主张，并承诺不再对抵押物提出任何异议或主张。

二、本协议终止后，乙方应立即返还甲方已交付的土地使用权证书及相关材料。

三、本协议终止后，双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保双方权益得到充分保障。

四、本协议终止后，双方应相互尊重对方的权利，不得进行任何形式的侵犯或损害。

五、本协议终止后，如一方违反本协议中的条款，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

六、本协议终止后，双方应协商解决与本协议相关的后续事宜。

篇2

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人拥有一块位于XXXX的土地，土地面积为XXXX平方米，土地用途为XXXX，土地权证编号为XXXX。抵押人愿意将该土地作为抵押物，向抵押权人提供抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下抵押合同：

一、抵押物的基本信息

抵押物名称：土地

抵押物数量：XXXX平方米

抵押物用途：XXXX

抵押物权证编号：XXXX

二、抵押期限

抵押期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押金额

抵押金额为人民币XXXX元整。

四、抵押物的保险

1.抵押人应购买抵押物的保险，保险金额不低于抵押金额，保险期限不低于抵押期限。

2.抵押人应将保险单及保险费收据交与抵押权人保管。

五、抵押物的维修与保养

1.抵押人应定期对抵押物进行维护和保养，保证抵押物的价值不受损。

2.抵押人应在抵押期限内对抵押物进行必要的维修和保养，确保抵押物的正常使用。

六、抵押物的转让与出租

1.在抵押期限内，抵押人不得擅自转让或出租抵押物。

2.抵押人如需转让或出租抵押物，应事先取得抵押权人的书面同意。

七、违约责任

1.如果抵押人违反本合同的任何条款，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的解释和履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：XXXX