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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园物业承包管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3注册资本及经营范围

2.协议标的及范围

2.1物业管理范围

2.2承包期限

2.3服务内容

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.2安全管理要求

3.3环境卫生要求

3.4设施设备维护要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及期限

4.4付款凭证及手续

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2事故责任及处理

5.3不可抗力事件处理

6.甲方权利义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.保密条款

8.1保密事项

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3变更通知及效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3协议附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：学校

地址：省市区路号

乙方：物业管理公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册资本及经营范围

甲方注册资本：1000万元

经营范围：教育、科研、文化等活动

乙方注册资本：500万元

经营范围：物业管理、设施设备维护等

2.协议标的及范围

2.1物业管理范围

包括但不限于校园内的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施。

2.2承包期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.3服务内容

（1）负责校园内的环境卫生、绿化养护；

（2）负责校园内的设施设备维护及保养；

（3）负责校园内的安全巡逻及消防设施检查；

（4）负责校园内的秩序维护及应急处理；

（5）负责校园内的水电供应及维修；

（6）负责校园内的垃圾清运及污水处理。

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

（1）环境卫生：校园内无垃圾、无杂物，绿化带整洁；

（2）设施设备：设施设备运行正常，无故障；

（3）安全巡逻：24小时巡逻，确保校园安全；

（4）秩序维护：维护校园秩序，保障师生权益；

（5）应急处理：及时处理突发事故，确保师生安全。

3.2安全管理要求

（1）严格执行校园安全管理规定，确保校园安全；

（2）定期开展安全培训，提高员工安全意识；

（3）对校园内的消防设施进行检查和维护，确保消防通道畅通；

（4）加强校园内的治安巡逻，防止盗窃、打架斗殴等事件发生。

3.3环境卫生要求

（1）每日清扫校园内公共区域，保持环境卫生；

（2）绿化带定期修剪，保持整洁美观；

（3）垃圾分类处理，及时清运垃圾；

（4）定期进行消毒杀菌，确保校园卫生。

3.4设施设备维护要求

（1）定期对设施设备进行检查，发现问题及时维修；

（2）设施设备维修记录齐全，确保维修质量；

（3）定期对电梯、消防设施等关键设备进行检测，确保安全运行；

（4）加强设备保养，延长设备使用寿命。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费、管理费等。

4.2服务费用支付方式

甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额根据实际情况协商确定。

4.3付款时间及期限

每月5日前支付上一个月的服务费用。

4.4付款凭证及手续

甲方应在支付服务费用时，向乙方提供付款凭证及手续，乙方核对无误后予以签收。

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

乙方负责校园内的物业管理，确保校园内的环境卫生、设施设备、安全巡逻、秩序维护等工作。

5.2事故责任及处理

（1）发生事故时，乙方应及时上报甲方，并采取相应措施进行处理；

（2）事故责任由事故原因确定，甲方、乙方各自承担相应责任；

（3）事故处理过程中，双方应积极配合，共同解决。

5.3不可抗力事件处理

（1）因不可抗力事件导致乙方无法履行合同义务时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失；

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

8.