物业管理服务协议12025年.docx

物业管理服务协议12025年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________

1.2物业管理内容：

（1）公共区域清洁卫生服务；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）绿化养护管理；

（4）安全保障服务；

（5）物业公共部位的维护、维修；

（6）其他物业管理服务内容。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合乙方需求的服务。

2.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自检、互检和第三方评审，确保服务质量符合约定标准。

三、服务费用

3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。

3.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务费收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.3甲方应向乙方出具合法、正规的物业服务费用发票。

四、支付方式

4.1乙方采取按月支付的方式，每月__________日前将当月物业管理服务费用支付给甲方。

4.2乙方支付物业管理服务费用时，应备注清楚物业项目名称、地址及缴费单元号。

五、合同期限

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业管理服务协议。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照逾期支付金额的__________%计收滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理服务协议

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理服务质量标准规范

4.物业服务费用收费标准

5.物业项目地理位置示意图

6.物业项目设施设备清单

7.物业项目安全管理规定

8.物业项目绿化养护管理规范

9.物业项目公共区域维护维修记录

10.物业项目合同续签申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照逾期支付金额的约定比例计收滞纳金。

3.甲方未按照约定提供物业管理服务内容或服务标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定。

4.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用或支付金额不足的，甲方有权解除本协议。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的公共区域清洁卫生服务、公共设施设备维护保养、绿化养护管理、安全保障服务、物业公共部位的维护维修等物业管理服务内容。

2.物业管理服务费用：指乙方按照甲方提供的收费标准支付给甲方的物业服务费用。

3.违约金：指甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准时，乙方要求甲方支付的违约赔偿金。

4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用时，甲方按照逾期支付金额约定比例计收的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，并有权按照逾期支付金额的约定比例计收滞纳金。

3.问题：物业项目设施设备出现故障，影响乙方正常使用。

解决