二零二四年度生态农业园区物业租赁委托及农产品服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态农业园区物业租赁委托及农产品服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的物

3.1物业租赁范围

3.2租赁物的基本情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.物业管理与服务

6.1物业管理责任

6.2服务内容与标准

6.3服务费用的承担

7.农产品服务

7.1农产品服务范围

7.2农产品服务标准

7.3农产品服务费用

8.产权与使用权

8.1产权归属

8.2使用权规定

9.产权变更与转让

9.1产权变更的条件

9.2产权转让的条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.2.1为了明确双方的权利义务，规范物业租赁及农产品服务行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的意愿，特订立本合同。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“甲方”指出租方，即生态农业园区；

2.1.2“乙方”指承租方，即农产品服务公司；

2.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的租赁物业；

2.1.4“农产品服务”指乙方在租赁物业内提供的农产品生产、加工、销售等服务。

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.租赁标的物

3.1物业租赁范围

3.1.1租赁物位于生态农业园区内，具体位置为区路号；

3.1.2租赁物包括但不限于办公区域、仓储区域、生产车间等。

3.2租赁物的基本情况

3.2.1租赁物总面积为X平方米；

3.2.2租赁物现状为装修完毕，符合乙方使用需求；

3.2.3租赁物内设施设备齐全，包括但不限于空调、消防设施、监控系统等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

4.3租赁期限的调整

4.3.1因不可抗力等原因导致租赁期限无法正常履行，双方可协商调整租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁物租金为人民币X元/月。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户；

5.2.2逾期支付租金的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

5.3逾期支付租金的处理

5.3.1乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

6.物业管理与服务

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责租赁物的日常维护与管理；

6.1.2甲方应确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

6.2服务内容与标准

6.2.1甲方提供的基本服务包括但不限于保安、保洁、绿化等；

6.2.2服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3服务费用的承担

6.3.1基本服务费用由甲方承担；

6.3.2如乙方需要甲方提供超出基本服务范围的其他服务，双方另行协商费用及承担方式。

8.产权与使用权

8.1产权归属

8.1.1租赁期间，租赁物的所有权归甲方所有；

8.1.2乙方在租赁期间获得租赁物的使用权。

8.2使用权规定

8.2.1乙方仅限于在租赁物内进行农产品生产、加工、销售等经营活动；

8.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途；

8.2.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏。

9.产权变更与转让

9.1产权变更的条件

9.1.1甲方因国家政策、城市规划等原因需要变更产权的，应提前30日通知乙方；

9.1.2乙方在得知产权变更通知后，应在15日内与甲方协商解决。

9.2产权转让的条件

9.2.1甲方在租赁期限内未经乙方同意，不得转让租赁物的产权；