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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度生态宜居型社区前期物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
3.物业管理服务期限
3.1合同起止时间
3.2合同续签及终止条件
4.物业管理服务费用
4.1物业管理服务收费标准
4.2物业管理服务费用支付方式
4.3物业管理服务费用调整
5.物业管理服务质量标准
5.1物业管理服务质量要求
5.2物业管理服务质量考核
6.物业管理服务人员
6.1人员配备要求
6.2人员培训与管理
7.物业管理设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.2设施设备维护保养
8.物业安全与秩序管理
8.1安全防范措施
8.2紧急事件处理程序
9.物业档案管理
9.1档案管理制度
9.2档案资料保管
10.业主权益保障
10.1业主委员会职责
10.2业主权益保障措施
11.合同违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决程序
13.合同解除条件
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
1.2乙方基本信息
乙方名称：物业管理有限责任公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
2.合同标的
2.1物业管理服务范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；
（2）小区公共设施设备的维护、保养；
（3）小区安全防范及消防管理工作；
（4）小区业主服务及投诉处理；
（5）小区公共秩序维护；
（6）其他与物业管理相关的服务。
2.2物业管理服务内容
（1）小区公共区域的日常清洁、绿化养护，确保小区环境整洁、美观；
（2）小区公共设施设备的定期检查、维护，确保设施设备正常运行；
（3）小区安全防范工作，包括门禁管理、监控设备管理、巡逻防范等；
（4）消防管理工作，包括消防设施设备的检查、维护，火灾应急预案的制定与实施；
（5）业主服务，包括业主咨询、投诉处理、物业维修等；
（6）公共秩序维护，包括小区内交通秩序、噪音控制、宠物管理等；
（7）其他与物业管理相关的服务。
3.物业管理服务期限
3.1合同起止时间
本合同自2004年1月1日起生效，至2004年12月31日止，共计12个月。
3.2合同续签及终止条件
合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。如一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明终止原因。
4.物业管理服务费用
4.1物业管理服务收费标准
本合同约定的物业管理服务收费标准为每平方米建筑面积每月0.8元人民币。
4.2物业管理服务费用支付方式
物业管理服务费用按月收取，业主应在每月的1日至10日内将费用支付至乙方指定账户。
4.3物业管理服务费用调整
如国家相关政策调整导致物业管理服务费用发生变化，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，可对本合同约定的物业管理服务费用进行调整。
5.物业管理服务质量标准
5.1物业管理服务质量要求
（1）小区环境整洁、美观，绿化覆盖率不低于30%；
（2）公共设施设备运行正常，故障维修及时；
（3）安全防范措施到位，无重大安全事故发生；
（5）公共秩序良好，无严重噪音扰民现象。
5.2物业管理服务质量考核
（1）物业管理服务项目完成情况；
（2）业主满意度调查结果；
（3）物业管理服务费用使用情况；
（4）物业管理服务人员素质。
6.物业管理服务人员
6.1人员配备要求
乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，配备足够数量的物业管理服务人员，确保服务质量和效率。
6.2人员培训与管理
乙方应定期对物业管理服务人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。同时，乙方应建立健全人员管理制度，确保人员素质和服务质量。
8.物业安全与秩序管理
8.1安全防范措施
（1）设立小区门禁系统，实行出入登记制度；
（2）安装小区周界报警系统，并与公安机关联网；
（3）配备专职安保人员，进行24小时巡逻；
（4）定期对消防设施进行检查和维护，确保其完好有效；
（5）对业主和物业使用人进行安全教育，提高安全意识。
8.2紧急事件处理程序
（1）迅速组织力量进行救援；
（2）及时通知相关部门和业主；
（3）保护现场，确保事故调查的顺利进行；
（4）对事故原因进行调
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