房屋买卖及产权转让协议.docVIP

房屋买卖及产权转让协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同签订地点

本合同于____市____区____街道____号签订。

1.4合同当事人

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

1.5合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋所有权证号为____。

1.6合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：标的房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。

2.1.2房屋结构：标的房屋为____层____单元____室，建筑结构为____。

2.1.3房屋面积：标的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.1.4房屋用途：标的房屋用途为____，具体用途说明为____。

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方保证标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的房屋的交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币____元。

3.2.2乙方应在标的房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款，支付方式为____。

第四章产权过户

4.1过户手续

4.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的房屋的产权过户至乙方名下。

4.1.2乙方应在甲方提供相关材料后____个工作日内配合办理产权过户手续。

4.2产权过户费用

4.2.1甲方负责支付产权过户所需的所有税费。

4.2.2乙方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付甲方因过户产生的相关费用。

第五章交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将标的房屋交付给乙方。

5.1.2甲方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的房屋基本情况。

5.2验收

5.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对标的房屋进行验收。

5.2.2乙方在验收过程中发觉标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复或更换。

5.3验收合格

5.3.1乙方在验收合格后应在验收报告上签字确认。

5.3.2验收合格后，甲方应将标的房屋的钥匙及相关物业资料交付给乙方。

第六章房屋附属设施及设备

6.1附属设施及设备

6.1.1标的房屋所附带的附属设施及设备包括但不限于以下内容：

电梯、楼梯、消防设施；

燃气、供水、供电、供暖等公共配套设施；

门窗、阳台、露台等建筑构件；

房屋内部装饰、家具、家电等。

6.2设施及设备状态

6.2.1甲方保证上述附属设施及设备在交付时处于良好的使用状态，不存在任何损坏或功能障碍。

6.3设施及设备维修

6.3.1在合同约定的保修期内，如附属设施及设备出现损坏，甲方应负责维修或更换。

6.3.2保修期结束后，乙方应自行承担维修费用。

第七章交付条件

7.1房屋交付条件

7.1.1甲方应保证标的房屋符合国家及地方相关交付标准。

7.1.2甲方应提供标的房屋的产权证明文件、房屋质量合格证明等交付所需文件。

7.2交付期限

7.2.1甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付。

7.2.2如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

第八章履约保证金

8.1保证金缴纳

8.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金，保证金金额为人民币____元。

8.2保证金退还

8.2.1乙方按合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

8.3保证金用途

8.3.1履约保证金用于保证乙方按照合同约定支付房款及履行其他相关义务。

第九章付款时间表

9.1付款时间点

9.1.1定金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。

9.1.2首付款支付：乙方应在标的房屋产权过户手续办理完毕前支付首付款。

9.1.3尾款支付：乙方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款。

9.2付款方式

9.2.1付款方式可为现金、银行转账或甲方认可的第三方支付平台。

第十章房屋使用与维护