二零二四年度新型住宅小区物业管理租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度新型住宅小区物业管理租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方（出租方）名称、地址、联系方式

1.2.乙方（承租方）名称、地址、联系方式

2.房屋及设施情况

2.1.房屋坐落、面积、结构、装修情况

2.2.配套设施及设备清单

2.3.房屋使用范围及限制

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期及终止日期

3.2.租赁期限的延长及续租

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付方式

4.2.预付款及押金

4.3.租金调整及支付时间

5.物业管理费用

5.1.物业管理费收费标准及支付方式

5.2.公共设施维护及维修费用

6.保证金及退还

6.1.保证金金额及支付方式

6.2.保证金退还条件及程序

7.乙方权利义务

7.1.乙方对房屋的使用及维护义务

7.2.乙方对公共区域的遵守义务

7.3.乙方对物业管理规定的遵守义务

8.甲方权利义务

8.1.甲方对房屋及配套设施的维护义务

8.2.甲方对物业管理工作的监督义务

8.3.甲方对乙方权益的保护义务

9.房屋及设施损坏赔偿

9.1.房屋及设施损坏赔偿原则

9.2.损坏赔偿金额及赔偿方式

10.违约责任

10.1.乙方违约责任

10.2.甲方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

14.1.通知方式及送达地址

14.2.合同生效及终止条件

14.3.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司

1.1.1.地址：省市区路号

1.1.2.联系电话：0215678

1.2.乙方（承租方）名称：物业管理有限责任公司

1.2.1.地址：省市区路号

1.2.2.联系电话：02187654321

2.房屋及设施情况

2.1.房屋坐落：省市区路号栋单元室

2.1.1.面积：100平方米

2.1.2.结构：钢筋混凝土结构

2.1.3.装修情况：精装修

2.2.配套设施及设备清单：

2.2.1.空调：分体式空调

2.2.2.电视：液晶电视

2.2.3.洗浴设备：热水器、洗衣机

2.2.4.厨房设备：燃气灶、抽油烟机

2.2.5.门窗：双层玻璃门窗

2.3.房屋使用范围及限制：

2.3.1.乙方仅限于自用，不得用于商业用途

2.3.2.不得擅自改变房屋结构及用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.1.租赁终止日期：2027年12月31日

3.2.租赁期限的延长及续租：

3.2.1.租赁期满前三个月，双方可协商延长租赁期限

3.2.2.延长租赁期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付方式：

4.2.1.每月租金于每月1日前支付至甲方指定账户

4.2.2.甲方指定账户信息：银行名称、账号、开户行

5.物业管理费用

5.1.物业管理费收费标准：每月人民币500元整

5.2.公共设施维护及维修费用：

5.2.1.公共设施日常维护费用由乙方承担

5.2.2.公共设施大修费用由甲方承担

6.保证金及退还

6.1.保证金金额：人民币10,000元整

6.2.保证金支付方式：

6.2.1.保证金于签订合同当日支付至甲方指定账户

6.2.2.甲方指定账户信息：银行名称、账号、开户行

6.3.保证金退还条件及程序：

6.3.1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内退还保证金

6.3.2.退还保证金前，乙方应结清所有应付费用

7.乙方权利义务

7.1.乙方对房屋的使用及维护义务：

7.1.1.乙方应爱护并合理使用房屋及配套设施

7.1.2.乙方应保持房屋及配套设施的完好状态

7.2.乙方对公共区域的遵守义务：

7.2.1.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物

7.2.2.乙方应维护公共区域的卫生及环境

7.3.乙方对物业管理规定的遵守义务：

7.3.1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度

7.3.2.乙方应积极配合