二零二四年度特色商业地产项目商铺转让协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业地产项目商铺转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专有名词解释

2.项目概述

2.1项目基本情况

2.2商铺位置与面积

3.转让双方信息

3.1转让方信息

3.2接受方信息

4.转让条件

4.1转让价格

4.2付款方式与期限

4.3转让税费承担

5.商铺使用范围

5.1商铺经营范围

5.2商铺装修要求

6.合同生效与期限

6.1合同生效条件

6.2合同期限

7.违约责任

7.1转让方违约责任

7.2接受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺转让清单

10.2附件二：付款凭证

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署

12.1签署时间与地点

12.2签署主体

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同份数与效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“转让方”指甲方，即拥有商铺所有权并同意将其转让给接受方的当事人。

1.1.2

“接受方”指乙方，即同意接受商铺并承担相应权利义务的当事人。

1.1.3“商铺”指位于市区路号，建筑面积平方米的商铺。

1.1.4“转让价格”指人民币万元整，为本次商铺转让的成交价格。

1.1.5“合同”指本《二零二四年度特色商业地产项目商铺转让协议》。

第二条项目概述

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：特色商业地产项目

2.1.2项目地址：市区路号

2.1.3项目规模：总建筑面积平方米

2.2商铺位置与面积

2.2.1商铺位于项目栋层，商铺编号为号

2.2.2商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米

第三条转让双方信息

3.1转让方信息

3.1.1名称：公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册地址：市区路号

3.2接受方信息

3.2.1名称：个体工商户

3.2.2经营者：

3.2.3经营地址：市区路号

第四条转让条件

4.1转让价格

4.1.1本合同约定的转让价格为人民币万元整。

4.2付款方式与期限

4.2.1乙方应在合同签订之日起个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

4.2.2付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的账户。

4.3转让税费承担

4.3.1本次转让产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

第五条商铺使用范围

5.1商铺经营范围

5.1.1乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

5.1.2乙方在商铺内经营的业态应符合项目整体定位和规划要求。

5.2商铺装修要求

5.2.1乙方应在取得相关审批手续后，按照甲方要求进行商铺装修。

5.2.2商铺装修标准应达到甲方规定的质量要求。

第六条合同生效与期限

6.1合同生效条件

6.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

6.2合同期限

6.2.1本合同自生效之日起至年月日止。

第七条违约责任

7.1转让方违约责任

7.1.1如转让方未按约定时间、地点交付商铺，应向接受方支付元/日的违约金。

7.1.2如转让方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致接受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2接受方违约责任

7.2.1如接受方未按约定时间、金额支付转让价格，应向转让方支付元/日的违约金。

7.2.2

如接受方违反商铺使用范围，导致项目形象受损或产生其他不良后果，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.1.2如商铺因不可抗力因素导致无法正常使用，双方协商一致后可解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起日内回复是否同意解除。

第十条合同附件

10.