二零二四年度济南住宅买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度济南住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.交易标的

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

2.5房屋现状

3.交易价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款时间

4.交易税费

4.1交易税费承担方

4.2税费计算方法

4.3税费支付时间

5.交房条件

5.1交房日期

5.2交房标准

5.3交房手续

5.4交房责任

6.产权转移

6.1产权转移日期

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

6.4产权转移风险

7.保修与维修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

7.4维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

9.4争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

10.4合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证书

12.2附件二：房屋登记资料

12.3附件三：房屋交易税费清单

12.4附件四：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

13.4合同变更效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

甲方全称：济南某房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方住所地：山东省济南市历下区某路某号

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（买受方）信息

乙方全称：

乙方身份证号码：5619870701

乙方住所地：山东省济南市槐荫区某路某号

乙方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月15日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为山东省济南市历下区某路某号。

2.交易标的

2.1房屋坐落

本房屋位于山东省济南市历下区某路某号，具体门牌号为栋单元室。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋用途

本房屋用途为住宅。

2.4房屋权属

本房屋产权归甲方所有，且不存在任何产权纠纷。

2.5房屋现状

本房屋现状为毛坯房，未进行任何装修。

3.交易价格

3.1房屋总价

本房屋总价为人民币100万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后3个工作日内，乙方应向甲方支付人民币30万元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前，支付剩余人民币70万元作为尾款。

3.3付款期限

首付款和尾款的付款期限如上所述。

3.4付款时间

首付款和尾款的具体支付时间应在付款期限内完成。

4.交易税费

4.1交易税费承担方

交易税费由乙方承担。

4.2税费计算方法

交易税费的计算方法按照国家相关规定执行。

4.3税费支付时间

税费应在合同签订后5个工作日内支付完毕。

5.交房条件

5.1交房日期

本房屋的交房日期为2024年6月30日。

5.2交房标准

本房屋交房标准为符合国家住宅交付标准。

5.3交房手续

交房手续包括但不限于：

（1）乙方提供身份证原件及复印件。

（2）签订《房屋交接确认书》。

（3）支付剩余房款。

5.4交房责任

甲方应确保房屋符合交房标准，若因甲方原因导致房屋不符合交房标准，甲方应承担相应的责任。

6.产权转移

6.1产权转移日期

本合同签订之日起30个工作日内，甲方应将房屋产权转移至乙方名下。

6.2产权转移手续

甲方应在产权转移日期前办理完毕所有产权转移手续。

6.3产权转移费用

产权转移费用由乙方承担。

6.4产权转移风险

因甲方原因导致产权转移手续无法办理，甲方应承担相应的风险。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交房或房屋不符合交房标准。

（2）乙方未按约定时间支付房款。

（3）任何一方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额的20%的违约金。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。