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店铺抵押协议合同

?甲方（抵押权人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（抵押人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其所有的店铺作为抵押物向甲方申请借款，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.店铺位置：乙方所提供抵押的店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，如经营过程中需变更用途，需提前通知甲方并经甲方书面同意。

4.店铺产权情况：该店铺产权归乙方所有，产权证书编号为[具体编号]，登记日期为[登记日期]。乙方承诺该店铺不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

二、借款金额、用途、期限及利率

1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.借款用途：乙方借款仅限用于[具体用途说明]，不得挪作他用。

3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。如乙方需要提前还款，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款时，乙方应按照实际借款期限及本合同约定的利率支付利息，并承担提前还款违约金（如有）。

4.借款利率：本合同借款利率为[年利率%或月利率‰]，利息计算方式为[具体计算方式，如按月计息，每月[x]日为结息日]。借款利息自甲方实际放款之日起计算。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。

有权对乙方的经营状况及抵押物状况进行监督检查，要求乙方提供相关财务报表、经营资料等。

如乙方出现可能影响其还款能力或抵押物价值的情形，甲方有权要求乙方采取相应措施或提前收回借款。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款。

在处分抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。

对乙方提供的相关资料负有保密义务。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定取得借款。

在履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。

2.义务

按照本合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记应在本合同签订后[x]个工作日内完成，抵押登记证明文件交由甲方保管。

妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与等行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。

在借款期限内，如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施。

向甲方提供真实、完整、有效的财务报表、经营资料等，配合甲方对借款使用情况及抵押物状况的监督检查。

四、抵押物的处分

1.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法定程序处分抵押物。处分方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

2.抵押物处分所得价款，按照下列顺序清偿：

支付处分抵押物所需的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。

偿还乙方所欠甲方的借款本金、利息、违约金及其他费用。

如有剩余，退还乙方。

3.如处分抵押物所得价款不足以清偿乙方所欠甲方的全部债务，甲方有权继续向乙方追偿。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按本合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权处分抵押物。

若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

若乙方未按照本合同约定办理抵押物抵押登记手续或擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与