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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与商业活动组织服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备管理

2.2公共区域清洁与维护

2.3安全防范服务

2.4业主服务与咨询

2.5环境保护与绿化

2.6物业设施设备维修与保养

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3双方共同责任

6.商业活动组织服务内容

6.1商业活动策划与组织

6.2商业活动场地布置与设施提供

6.3商业活动宣传与推广

6.4商业活动安全保障

6.5商业活动效果评估

7.商业活动组织服务期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签条件

8.商业活动组织服务费用

8.1商业活动组织服务费收费标准

8.2商业活动组织服务费支付方式

8.3商业活动组织服务费调整机制

9.商业活动责任与义务

9.1商业活动组织方责任

9.2业主责任

9.3双方共同责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用承担

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的保密条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商铺业主委员会

乙方：商铺物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方：[商铺业主委员会地址]

乙方：[商铺物业管理公司地址]

1.3合同双方联系方式

甲方：[商铺业主委员会联系方式]

乙方：[商铺物业管理公司联系方式]

1.4合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[姓名]

乙方法定代表人：[姓名]

1.5合同签订日期：2024年[日期]

第二条物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备管理

2.1.1乙方负责对商铺共用电梯、消防设施、公共照明等设备进行日常维护和定期检查。

2.1.2乙方应确保共用设施设备正常运行，发现故障及时报修并修复。

2.2公共区域清洁与维护

2.2.1乙方负责商铺公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。

2.2.2乙方应保持公共区域整洁，及时清理垃圾和积雪。

2.3安全防范服务

2.3.1乙方负责商铺内外的安全巡逻，确保24小时有人值班。

2.3.2乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主和商铺的安全。

2.4业主服务与咨询

2.4.1乙方应设立服务，为业主提供咨询服务。

2.4.2乙方应定期举办业主大会，听取业主意见和建议。

2.5环境保护与绿化

2.5.1乙方负责商铺周边环境的绿化和美化工作。

2.5.2乙方应合理使用水资源，减少环境污染。

2.6物业设施设备维修与保养

2.6.1乙方应定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。

2.6.2乙方应设立维修基金，用于物业设施的维修和更换。

第三条物业管理服务期限

3.1合同起始日期：2024年[日期]

3.2合同终止日期：2027年[日期]

3.3合同续签条件

3.3.1双方应在合同到期前一个月协商续签事宜。

3.3.2如一方不同意续签，应提前一个月书面通知对方。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费按商铺面积计算，每月每平方米[金额]元。

4.1.2物业管理费包括但不限于公共设施设备维护、公共区域清洁、安全防范等费用。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应于每月[日期]前支付当月物业管理费。

4.2.2支付方式为现金或银行转账。

4.3物业管理费调整机制

4.3.2调整后的物业管理费自次月起生效。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.1.1乙方应按照合同约定履行物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

5.1.2乙方应定期向甲方