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工厂租赁合同解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《工厂租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：

一、协议背景及目的

甲乙双方在履行原租赁合同过程中，因[具体原因]，经充分沟通与协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成共识，签订本解除协议，以明确双方权利义务，妥善解决双方之间的租赁关系。

二、标的物或服务具体描述

原租赁合同中约定的租赁标的物为位于[详细地址]的工厂，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体厂房、仓库、办公区域等设施明细]。该工厂配备了[列举相关设备设施]等设备设施，乙方在租赁期间对上述标的物进行了使用和占有。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物及相关设备设施。

有权检查乙方交还租赁标的物的状况，如发现乙方对租赁标的物造成损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。

2.义务

应按照本协议约定向乙方退还已收取的租金、押金及其他费用。

协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的协助和便利。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的租金、押金及其他费用。

在交还租赁标的物符合约定的情况下，有权要求甲方出具书面的交接确认文件。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁标的物及相关设备设施，并保证租赁标的物及设备设施的完好无损（正常损耗除外）。

负责清理租赁标的物内的乙方物品和垃圾，恢复租赁标的物交付时的原状。

按照本协议约定支付应承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等截止至合同解除日的费用。

四、合同解除及相关费用结算

（一）合同解除时间

双方一致同意，原租赁合同于[解除日期]解除。自该日起，双方在原租赁合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。

（二）租金及押金结算

1.经双方核算，乙方已支付至[实际支付租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。自合同解除日起，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。

2.乙方于原租赁合同签订时向甲方支付了押金人民币[x]元，甲方应在乙方按照本协议约定交还租赁标的物且双方完成费用结算后，一次性无息退还乙方。

（三）其他费用结算

1.乙方应结清截止至合同解除日的水电费、物业费等其他费用。经双方核对，水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，乙方应于本协议签订之日起[x]日内向甲方支付上述费用。

2.如乙方在租赁期间使用了甲方提供的其他服务或产生了其他费用，应按照实际发生金额向甲方支付。

五、租赁标的物交还

（一）交还时间

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将租赁标的物及相关设备设施交还甲方。

（二）交还标准

1.乙方应确保租赁标的物内的所有物品已清理完毕，厂房、仓库、办公区域等各部分均保持清洁、卫生，无垃圾、杂物堆积。

2.租赁标的物内的设备设施应保持完好无损（正常损耗除外），各项功能正常运行。乙方应确保设备设施已进行清洁、保养和调试，能够正常交付甲方使用。

3.乙方应将租赁标的物的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。

（三）交接手续

1.乙方交还租赁标的物时，双方应共同进行现场检查和验收。甲方应在乙方交还租赁标的物符合约定后的[x]个工作日内，向乙方出具书面的交接确认文件。

2.如在交接过程中发现租赁标的物存在损坏或其他不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或整改，直至符合要求。乙方应承担修复或整改所需的费用及因此给甲方造成的损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方退还租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时退还全部已收取的费用。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标