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新会租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：新会市XX房地产开发有限公司

地址：新会市XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：新会市XX科技有限公司

地址：新会市XX园区XX栋

法定代表人：李XX

联系方式：0527-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为新会市一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有位于新会市XX街道XX号的优质房源；乙方作为一家在新会市依法成立并从事科技领域的企业，需要租赁甲方所拥有的房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，为双方的友好合作奠定基础。甲方同意将房屋出租给乙方，乙方承诺按照本合同的约定支付租金并合理使用房屋。双方特此明确以下条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同前，已充分了解并认可合同内容，承诺按照合同约定履行各自义务。

本合同的签订，旨在为双方建立稳定的租赁关系，实现互利共赢。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，共同为租赁期间的和谐稳定努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容仅限于房屋租赁，不涉及乙方公司的其他业务活动。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有并出租给乙方的位于新会市XX街道XX号的房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁房屋的期间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

4.正常使用：指甲方允许乙方在租赁期间按照房屋的用途和性质合理使用房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用条件。

3.甲方应在租赁期内负责房屋的维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动，不得随意变更租赁房屋的用途。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应按照乙方的要求协助办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护保养。

4.乙方不得将房屋转租、转让或用于任何非法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及附属设施按照甲方的要求恢复原状，并办理相关手续。

双方在租赁期间应遵循诚信原则，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：新会市XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行新会分行

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（36个月），自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.关键时间节点：

-租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日内；

-合同到期日：合同生效之日起满叁年之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.甲方未按时履行维修义务，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未合理使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及附属设施恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。

4.乙方违反合同约定转租、转让房屋或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的3