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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同房产描述及付款方式1

本合同目录一览

第一条房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

第二条付款方式

2.1定金

2.2首付款

2.3贷款

2.4尾款

第三条购房资格与资质审核

3.1购房资格

3.2资质审核

第四条购房流程及时间安排

4.1购房流程

4.2时间安排

第五条价格及费用

5.1房产价格

5.2税费

5.3其它费用

第六条合同的生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.2卖方的权利与义务

第十一条房产交付及过户

11.1房产交付时间

11.2房产过户手续

第十二条房产质量及保修

12.1房产质量

12.2保修责任

第十三条环境影响及治理

13.1环境影响评估

13.2环境治理责任

第十四条其它事项

14.1物业管理

14.2公共设施

14.3邻里关系

14.4法律法规变化适应

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体地址以房产证书记载为准。

1.2房产面积：该房产的总面积为平方米，包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。

1.3房产类型：该房产为类型的住宅，具体类型以房产证书记载为准。

1.4房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。

第二条付款方式

2.1定金：买方应在签署合同后七个工作日内支付人民币万元的定金。

2.2首付款：买方应在办理房产过户手续前支付首付款，首付款金额为房产总价的%。

2.3贷款：买方如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。

2.4

尾款：买方应在房产过户手续完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为房产总价的%。

第三条购房资格与资质审核

3.1购房资格：买方应具备中华人民共和国国籍，且符合国家和地方政府的购房政策规定。

3.2资质审核：买方应向出卖方提供真实、完整的个人身份证明和购房资格证明，以便出卖方进行资质审核。

第四条购房流程及时间安排

4.1购房流程：双方签署合同→买方支付定金→出卖方办理房产证照转移手续→买方支付首付款和贷款申请→双方办理房产过户手续→买方支付尾款。

4.2时间安排：双方应按照购房流程约定的时间节点完成各自义务，如因特殊情况导致无法按时完成的，应提前通知对方并协商解决。

第五条价格及费用

5.1房产价格：房产总价为人民币万元，具体金额以房产证书记载为准。

5.2税费：买方应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等相关税费，具体金额以实际发生为准。

5.3

其它费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体金额以实际发生为准。

第六条合同的生效与解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

6.2合同解除条件：在合同有效期内，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未按照合同约定支付定金、首付款或尾款，或未按照合同约定履行其它义务的，出卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

7.2卖方违约：出卖方未按照合同约定交付房产，或未按照合同约定办理房产证照转移手续的，买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认。

9.2补充内容：本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.1.1买方有权按照合同约定购买房产。

10.1.2买方应按照合同约定支付房款。

10.1.3买方应履行合同约定的其他义务