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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼租赁合同编写指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金利息

5.使用条件

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用变更

5.4使用责任

6.维修与保养

6.1日常维修

6.2大修责任

6.3保养责任

6.4费用承担

7.物业管理费

7.1物业管理费金额

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.水电费

8.1水电费承担

8.2水电费结算

8.3水电费账单

9.保险

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险责任

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度写字楼租赁合同”。

1.2

合同双方：甲方（出租方）为房地产开发有限公司，乙方（承租方）为科技有限公司。

1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区写字楼。

1.5合同期限：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。

第二条租赁物描述

2.1租赁物基本情况：乙方租赁的写字楼位于市区路号，建筑面积为1000平方米，结构为框架结构，共10层，乙方租赁的楼层为510层。

2.2租赁物面积：乙方租赁的写字楼实际使用面积为1000平方米。

2.3租赁物结构：乙方租赁的写字楼结构为框架结构。

2.4租赁物用途：乙方租赁的写字楼仅用于办公用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方每月租金为人民币10万元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日，如遇节假日则提前至节假日前的一个工作日支付。

3.4租金调整：如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行相应调整。

第四条租金押金

4.1押金金额：乙方需支付人民币5万元作为租金押金。

4.2押金退还：合同期满或解除合同后，乙方按本合同约定交付租赁物并结清所有费用，甲方应在7日内退还押金。

4.3押金利息：甲方将乙方支付的押金按年利率2%计付利息，于合同期满或解除合同后一次性退还。

第五条使用条件

5.1使用范围：乙方仅可在租赁物内进行办公活动，不得用于其他商业活动。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得影响租赁物的正常使用。

5.3使用变更：如需变更使用条件，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.4使用责任：乙方应对租赁物内的设施设备进行妥善保管，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

第六条维修与保养

6.1日常维修：租赁物内的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的维修材料。

6.2大修责任：租赁物的大修由甲方负责，大修费用由双方协商确定。

6.3保养责任：乙方应对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。

6.4费用承担：日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。

第七条物业管理费

7.1物业管理费金额：乙方每月需支付物业管理费人民币1万元整。

7.2物业管理费支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费。

7.3物业管理费调整：如遇国家相关政策调整，物业管理费可根据实际情况进行相应调整。

第八条水电费

8.1水电费承担：租赁物内的水费、电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

8.2水电费结算：乙方应于每月10日前向供水供电部门缴纳上月水费、电费，并将缴费凭证提交甲方。

8.3

水电费账单：甲方将定期向乙方提供水费、电费账单，以便乙方