二零二四年度旅游度假区土地抵押借款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假区土地抵押借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.抵押物概述

3.1抵押物的名称

3.2抵押物的位置

3.3抵押物的面积

3.4抵押物的权属证明

4.借款金额及利率

4.1借款金额

4.2借款利率

5.借款期限

5.1借款期限起止时间

5.2还款期限及方式

6.抵押物评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估结果

7.抵押登记

7.1抵押登记机构

7.2抵押登记手续

7.3抵押登记费用

8.抵押物保管

8.1保管责任

8.2保管方式

8.3保管费用

9.抵押物使用及收益

9.1抵押物使用限制

9.2抵押物收益分配

10.抵押权实现及处置

10.1抵押权实现条件

10.2抵押物处置方式

10.3抵押物处置收益

11.逾期借款及罚息

11.1逾期借款定义

11.2逾期借款罚息计算

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的为借款人向贷款人借款，贷款人提供借款，借款人以其拥有的土地抵押物作为担保。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指本合同中提出借款请求的一方，即旅游度假区。

（2）“贷款人”指本合同中提供借款的一方，即金融机构。

（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的土地。

（4）“抵押权”指贷款人因抵押物而产生的对借款人债权的优先受偿权。

2.2解释原则

（1）文义解释：按照合同条款的字面意思进行解释。

（2）体系解释：结合合同条款的整体内容进行解释。

（3）目的解释：根据合同订立的目的进行解释。

3.抵押物概述

3.1抵押物的名称

抵押物为借款人拥有的位于省市县的土地，土地证号为。

3.2抵押物的位置

抵押物位于省市县街道号，具体位置详见附图。

3.3抵押物的面积

抵押物总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，未利用地面积为平方米。

3.4抵押物的权属证明

借款人已向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。

4.借款金额及利率

4.1借款金额

借款金额为人民币万元整。

4.2借款利率

借款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

5.借款期限

5.1借款期限起止时间

借款期限自本合同生效之日起至年月日止。

5.2还款期限及方式

（1）还款期限：自借款期限届满之日起天内。

（2）还款方式：一次性还本付息。

6.抵押物评估

6.1评估机构

抵押物的评估由资产评估有限公司进行。

6.2评估方法

抵押物的评估采用市场比较法。

6.3评估结果

抵押物的评估价值为人民币万元整。

7.抵押登记

7.1抵押登记机构

抵押登记手续由借款人向抵押物所在地的土地登记机构办理。

7.2抵押登记手续

借款人应在本合同生效之日起个工作日内办理抵押登记手续。

7.3抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担。

8.抵押物保管

8.1保管责任

借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失或被他人侵占。

8.2保管方式

借款人应采取合理措施，确保抵押物的实际占有和完整，包括但不限于：

（1）对抵押物进行定期检查，确保其状态良好；

（2）防止抵押物被非法占用或损害；

（3）在抵押物上设置明显的抵押标记。

8.3保管费用

保管费用由借款人承担，具体费用根据实际情况确定，并在合同中明确。

9.抵押物使用及收益

9.1抵押物使用限制

借款人未经贷款人书面同意，不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押或其他任何形式的处分。

9.2抵押物收益分配

抵押物的收益归借款人所有，但借款人应将其收益的一部分用于偿还贷款本息。

10.抵押权实现及处置

10.1抵押权实现条件

借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权要求实现抵押权。

10.2抵押物处置方式

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他法律允许的方式。

10.3抵押物处置收益

抵押物处置后的收益，用于偿还贷款本金及利息，剩余