二零二四年度小产权二手房买卖合同，违约责任及纠纷解决条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权二手房买卖合同，违约责任及纠纷解决条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋交付及占有

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3占有方式

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户责任

6.房屋交付条件

6.1房屋交付条件

6.2交付标准

6.3交付责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约处理

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决程序

8.4纠纷解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人联系方式：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋产权：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋现状：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；

3.3付款时间：_______

3.4付款方式：_______

4.房屋交付及占有

4.1交付时间：_______

4.2交付方式：_______

4.3占有方式：_______

5.房屋产权过户

5.1过户手续：_______

5.2过户费用：_______

5.3过户时间：_______

5.4过户责任：_______

6.房屋交付条件

6.1房屋交付条件：_______

6.2交付标准：_______

6.3交付责任：_______

7.违约责任

7.1违约行为：

7.1.1出卖人逾期交付房屋；

7.1.2买受人逾期付款；

7.1.3出卖人提供虚假信息；

7.1.4买受人擅自改变房屋用途；

7.2违约责任：

7.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；

7.2.2买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；

7.2.3出卖人提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；

7.2.4买受人擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

7.3违约金：

7.3.1违约金总额不得超过合同总价款的_______%；

7.3.2违约金支付方式：_______；

7.4违约处理：

7.4.1违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金；

7.4.2守约方有权要求违约方继续履行合同；

7.4.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式：

8.1.1双方协商解决；

8.1.2请求相关行业协会调解；

8.1.3依法向人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决机构：

8.2.1协商解决：双方协商确定；

8.2.2行业协会调解：双方协商选择相应的行业协会；

8.2.3人民法院诉讼：双方同意依法向有管辖权的人民法院