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商品房购买合同书示本
甲方（出售方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1.项目建设依据
甲方以[出让/划拨]方式取得位于[土地坐落位置]、编号为[土地使用权证号]的土地使用权。该地块土地面积为[土地面积数值]平方米，规划用途为[土地规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名][项目名称]。建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。
2.商品房情况
乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目中的第[幢/座][单元][层][房号]号房。该商品房的用途为[房屋用途]，属[建筑结构]结构，层高为[层高数值]米，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。
该商品房阳台是[封闭式/非封闭式]。
该商品房[合同约定/产权登记]建筑面积共[建筑面积数值]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积数值]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
3.配套设施
该商品房所在项目的相关配套设施情况如下：
供水：[供水方式及相关说明]
供电：[供电方式及相关说明]
燃气：[燃气供应情况及相关说明]
小区绿化：[绿化规划及标准说明]
停车位：[停车位数量、位置及使用方式说明]
物业管理：[物业公司名称、服务内容及收费标准说明]
二、计价方式与价款
甲方与乙方约定按下述第[计价方式选择]种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算
该商品房单价为每平方米[单价数值]元，总金额[总金额大写]元整（小写：￥[总金额小写]元）。
2.按套内建筑面积计算
该商品房单价为每平方米[单价数值]元，总金额[总金额大写]元整（小写：￥[总金额小写]元）。
3.按套（单元）计算
该商品房总价款为[总金额大写]元整（小写：￥[总金额小写]元）。
三、付款方式及期限
乙方按下列第[付款方式选择]种方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在[付款日期]前一次性付清全部房价款。
2.分期付款
乙方在[第一期付款日期]支付房价款[第一期金额大写]元整（小写：￥[第一期金额小写]元），占总房价款的[第一期比例]%。
在[第二期付款日期]支付房价款[第二期金额大写]元整（小写：￥[第二期金额小写]元），占总房价款的[第二期比例]%。
在[第三期付款日期]支付房价款[第三期金额大写]元整（小写：￥[第三期金额小写]元），占总房价款的[第三期比例]%。
剩余房价款[剩余金额大写]元整（小写：￥[剩余金额小写]元），在[最后一期付款日期]付清。
3.贷款付款
乙方应于[首付款日期]前向甲方支付房价款[首付款金额大写]元整（小写：￥[首付款金额小写]元），占总房价款的[首付款比例]%。
剩余房价款[贷款金额大写]元整（小写：￥[贷款金额小写]元），乙方应在[贷款申请日期]前向甲方指定的银行申请贷款支付。如因乙方原因导致贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[补充付款期限]内以现金或转账方式补足差额部分。
四、交付期限及条件
1.交付期限
甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件选择]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：
该商品房经验收合格。
该商品房经综合验收合格。
该商品房经分期综合验收合格。
该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
2.交付条件
甲方需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
商品房的基础设施、公共配套建筑按设计要求建成，能正常使用。具体包括但不限于：供水、供电、燃气、通讯等设施正常运行，小区道路、绿化等符合规划要求。
五、面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积/套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合
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