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商铺租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏商铺内的设施设备或未按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应自行承担因使用商铺所产生的水电费、物业管理费、燃气费、电话费等费用。水电费及燃气费由乙方根据实际用量向相关部门缴纳，物业管理费按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。

2.甲方负责缴纳商铺的房产税、土地使用税等与商铺产权相关的费用。

六、商铺的交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将商铺按约定条件交付给乙方。《商铺附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规，不得破坏商铺的主体结构，不得影响相邻商铺的正常使用。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方拆除装修造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的商铺及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态，并负责对商铺及附属设施设备进行定期检查和维护。因甲方原因导致商铺及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，由此产生的费用由甲方承担。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺进行经营活动，不得无故干扰乙方的经营。

4.在租赁期间，甲方如需转让商铺，应提前[X]个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。商铺转让后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，并在租赁期间享有商铺的占有权和使用权。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.乙方应爱护商铺及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责商铺的日常维护和清洁卫生工作，保持商铺的整洁和良好的经营环境。

4.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，依法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切