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商住房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的商住房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。

2.该房屋用途为[具体用途，如商业经营、居住等]，乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租赁期间，甲方有权按照本合同约定对房屋进行检查、维护等合理行为，但应提前[通知天数]日通知乙方，乙方应予以配合。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、现金支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-未按照约定用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

-擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方要求仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计达[拖欠天数]日以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，应按照每日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应补足拖欠的租金。

3.如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日