二零二四年度物业管理合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目及内容

2.3物业服务标准及要求

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间及程序

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期

4.2合同生效日期

4.3合同期限

4.4合同续签及终止条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利与义务

6.物业管理费用使用及监督

6.1物业管理费用使用原则

6.2物业管理费用使用情况公示

6.3物业管理费用使用监督

7.物业维修养护

7.1维修养护范围及标准

7.2维修养护响应时间及程序

7.3维修养护费用承担

8.业主投诉及纠纷处理

8.1业主投诉渠道及程序

8.2纠纷处理原则及程序

8.3争议解决方式

9.物业管理合同变更及解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及程序

9.3合同终止后事宜

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达方式

12.3合同附件及补充协议

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同签署及日期

第一部分：合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：业主委员会

1.2双方地址及联系方式

1.2.1物业管理方地址：市区路号

1.2.3业主方地址：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

1.3.1物业管理方法定代表人：

1.3.2物业管理方授权代表：

1.3.3业主方法定代表人：

1.3.4业主方授权代表：赵六

第二部分：物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业配套、公共设施等。

2.2物业服务项目及内容

2.2.1清洁卫生服务

2.2.2环卫绿化服务

2.2.3公共秩序维护服务

2.2.4设施设备维修养护服务

2.2.5安全保卫服务

2.2.6业主公共活动组织服务

2.2.7物业档案管理服务

2.3物业服务标准及要求

2.3.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规规定。

2.3.2物业服务要求应满足业主合理需求，提供优质、高效、安全、便捷的服务。

第三部分：物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1物业服务费用按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月元。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应于每月日前向物业管理方缴纳物业服务费用。

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

3.3物业服务费用结算时间及程序

3.3.1物业服务费用结算时间为每月日至日。

3.3.2物业管理方应在每月日前向业主出具物业服务费用结算单。

第四部分：物业管理合同期限

4.1合同签订日期：2024年1月1日

4.2合同生效日期：合同签订之日起生效

4.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.4合同续签及终止条件

4.4.1双方可在合同到期前一个月内协商续签合同。

4.4.2合同终止条件包括：一方违约、不可抗力、法律法规变动等。

第五部分：物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1物业管理方有权对物业管理区域进行管理，确保物业管理服务质量和秩序。

5.1.2物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定。

5.2物业管理方义务

5.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业服务。

5.2.2物业管理方应定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备正常运行。

5.3业主权利与义务

5.3.1业主有权要求物业管理方提供约定的物业服务。

5.3.2业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域秩序。

第六部分：物业管理费用使用及监督

6.1物业管理费用使用原则

6.1.1物业管理费用应专款专用，用于物业管理服务。

6.1.2物业管理费用使用情况应定期公示。

6.2物业管理费用使用情况公示

6.2.1物业管理费用使用情况每月公