二零二四年度深圳住宅二手房购房定金及税费支付协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳住宅二手房购房定金及税费支付协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退款条件

4.税费支付

4.1应缴税费种类

4.2应缴税费金额

4.3税费支付时间

4.4税费支付方式

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产交付方式

7.质量保证

7.1房产质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出售方：深圳市房地产有限公司

1.1.2购买方：

1.2双方联系方式

1.2.1出售方联系电话：138xxxx5678

1.2.3购买方联系电话：139xxxx8765

1.3双方地址

1.3.1出售方地址：深圳市福田区路号

1.3.2购买方地址：深圳市南山区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：深圳市罗湖区路号

2.2房产产权证号：粤房地证字第号

2.3房产面积：90平方米

2.4房产用途：住宅

3.定金支付

3.1定金金额：人民币20万元整

3.2定金支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内

3.3定金支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

3.3.1收款人：深圳市房地产有限公司

3.3.2开户行：银行分行

3.3.3账号：056

3.4定金退款条件：

3.4.1购买方单方解除合同的，定金不予退还；

3.4.2出售方单方解除合同的，应双倍退还定金；

3.4.3因不可抗力导致合同无法履行的，定金应全额退还。

4.税费支付

4.1应缴税费种类：增值税、个人所得税、契税等

4.2应缴税费金额：根据购房合同及相关法律法规计算

4.3税费支付时间：房产过户前，具体时间由双方另行协商确定

4.4

税费支付方式：由购买方按照相关法律法规及税务机关要求支付

5.房产过户

5.1过户时间：自房产过户手续齐全之日起30个工作日内完成

5.2过户手续：包括但不限于房产证过户、税费缴纳、贷款办理等

5.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付

6.房产交付

6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内

6.2房产交付条件：房产符合国家及地方相关政策规定，无法律纠纷

6.3房产交付方式：双方现场验收，确认无异议后交付房产

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2因一方违约导致合同无法履行；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2违约责任

8.2.1出售方未按合同约定交付房产的，应向购买方支付违约金，违约金为房价的1%；

8.2.2购买方未按合同约定支付定金或税费的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付金额的1%；

8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任；

8.3违约金计算方法

8.3.1违约金的计算以合同约定为准；

8.3.2若合同未约定违约金，则以实际损失为基础进行计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可提交至深圳市仲裁委员会仲裁解决。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署并盖章；

10.1.2定金支付完毕；

10.1.3房产过户手续齐全；

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的