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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同解除条件规范模板1

本合同目录一览

1.解除合同的适用范围

1.1解除合同的法定情形

1.2解除合同的约定情形

2.解除合同的程序

2.1提前通知

2.2解除合同的书面形式

2.3解除合同的生效时间

3.解除合同的补偿与赔偿

3.1租金补偿

3.2抵押物补偿

3.3其他财产损失赔偿

4.解除合同的相关费用

4.1解除合同手续费用

4.2解除合同产生的税费

4.3其他相关费用

5.解除合同的不可抗力

5.1不可抗力的定义

5.2不可抗力事件的处理

5.3不可抗力事件对解除合同的影响

6.解除合同的法律效力

6.1解除合同的法律依据

6.2解除合同的法律责任

7.解除合同的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.解除合同的保密条款

8.1保密义务

8.2保密信息的范围

8.3保密期限

9.解除合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止的效力

10.解除合同的续租问题

10.1续租的条件

10.2续租的程序

10.3续租的期限

11.解除合同的解除权

11.1解除权的定义

11.2解除权的行使

11.3解除权的限制

12.解除合同的生效与登记

12.1解除合同的生效条件

12.2解除合同的登记手续

12.3解除合同的登记效力

13.解除合同的解除通知

13.1解除通知的形式

13.2解除通知的内容

13.3解除通知的送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.解除合同的适用范围

1.1解除合同的法定情形

1.1.1出租房屋存在重大安全隐患，无法居住。

1.1.2出租房屋被依法征收、征用。

1.1.3出租房屋因城市规划需要拆除。

1.1.4出租房屋被依法查封、扣押。

1.2解除合同的约定情形

1.2.1租赁双方协商一致，同意解除合同。

1.2.2租赁房屋用途不符合约定，经出租人要求改正而未改正。

1.2.3租赁期间，房屋被出租人或其授权人擅自转租、转借。

1.2.4租赁房屋被出租人擅自改变房屋结构或用途。

2.解除合同的程序

2.1提前通知

2.1.1租赁双方在解除合同前，应提前30日书面通知对方。

2.1.2提前通知应以挂号信或快递方式送达，并保留相关凭证。

2.2解除合同的书面形式

2.2.1解除合同应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

2.2.2解除合同应载明解除事由、解除时间、补偿及赔偿等内容。

2.3解除合同的生效时间

2.3.1解除合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.3.2若解除合同需办理登记手续，则以登记手续办理完毕之日起生效。

3.解除合同的补偿与赔偿

3.1租金补偿

3.1.1解除合同后，出租人应按照合同约定退还已收租金。

3.1.2若解除合同前，租客已支付部分租金，则应按比例退还。

3.2抵押物补偿

3.2.1若租赁房屋存在抵押权，解除合同后，出租人应协助办理抵押权注销手续。

3.2.2出租人应向抵押权人支付抵押物补偿款。

3.3其他财产损失赔偿

3.3.1租赁双方因解除合同而产生的其他财产损失，应根据实际情况进行赔偿。

3.3.2

赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

4.解除合同的相关费用

4.1解除合同手续费用

4.1.1解除合同需缴纳相关手续费，具体金额由当地政府规定。

4.1.2双方应按照规定支付解除合同手续费用。

4.2解除合同产生的税费

4.2.1解除合同产生的税费，如个人所得税、契税等，由双方根据实际情况承担。

4.2.2税费承担比例由双方协商确定，协商不成时，可依法向税务机关申请调整。

4.3其他相关费用

4.3.1解除合同过程中产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由双方根据实际情况承担。

4.3.2费用承担比例由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

5.解除合同的不可抗力

5.1不可抗力的定义

5.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.2不可抗力事件的处理

5.2.1发生不可抗力事件时，租赁双方应及时协商处理。

5.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

5.3不可抗力事件对解除合同的影响

5.3.1不可抗力事件对解除合同的影响，由双方根据实际情况协商确定。

6.解除合同的法律效力

6.1解除合同的法律依据

6.1.