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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目融资监管与委托合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人及其权利义务

2.1当事人基本情况

2.2当事人权利义务

3.房地产项目融资监管

3.1融资监管主体

3.2融资监管内容

3.3融资监管措施

4.委托合同规范文本

4.1委托合同基本条款

4.2委托合同履行

4.3委托合同变更与解除

5.融资监管机构的职责

5.1监管机构职责

5.2监管机构权利

5.3监管机构义务

6.融资监管程序

6.1监管程序启动

6.2监管程序进行

6.3监管程序终止

7.监管信息报送

7.1信息报送内容

7.2信息报送方式

7.3信息报送时间

8.监管费用及支付

8.1监管费用标准

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目基本情况

12.2附件二：融资方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除条件

13.1合同解除事由

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同解释

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房地产项目的融资监管与委托管理，包括但不限于项目的融资、资金使用、项目管理等方面的监督与管理。

第二条当事人及其权利义务

2.1当事人基本情况

甲方（融资方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（监管方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

2.2当事人权利义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定进行融资监管，并保证融资资金的安全、合规使用。乙方有权对甲方融资活动进行监督，并提出整改意见。

第三条房地产项目融资监管

3.1融资监管主体

乙方为本合同的融资监管主体，负责对甲方房地产项目融资活动的监管。

3.2融资监管内容

乙方应对甲方融资活动的合法性、合规性、安全性进行监管，包括但不限于：

（1）融资方案审查；

（2）资金使用监督；

（3）融资成本控制；

（4）融资风险防范；

（5）融资信息披露。

3.3融资监管措施

（1）定期检查甲方融资活动；

（2）要求甲方提供相关资料；

（3）对甲方违规行为提出整改意见；

（4）向有关监管部门报告违规情况。

第四条委托合同规范文本

4.1委托合同基本条款

本合同委托乙方对甲方房地产项目融资活动进行监管，委托事项如下：

（1）对甲方融资方案进行审查；

（2）对甲方资金使用进行监督；

（3）对甲方融资成本进行控制；

（4）对甲方融资风险进行防范；

（5）对甲方融资信息披露进行审核。

4.2委托合同履行

乙方应按照本合同约定履行委托事项，确保甲方融资活动的合规性、安全性。

4.3委托合同变更与解除

（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更。

（2）有下列情形之一的，任何一方可单方解除本合同：

①一方违约，另一方提出解除；

②法律法规规定或双方约定的其他解除事由。

第五条融资监管机构的职责

5.1监管机构职责

（1）对甲方融资活动进行日常监督；

（2）对甲方融资活动进行风险评估；

（3）对甲方融资活动进行定期检查；

（4）对甲方融资活动进行信息披露。

5.2监管机构权利

（1）要求甲方提供相关资料；

（2）对甲方违规行为提出整改意见；

（3）向有关监管部门报告违规情况。

5.3监管机构义务

（1）对甲方融资活动进行公正、公平、公开的监管；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）依法依规履行监管职责。

第六条融资监管程序

6.1监管程序启动

本合同生效之日起，乙方开始对甲方融资活动进行监管。

6.2监管程序进行

乙方应按照本合同约定，对甲方融资活动进行定期检查，发现违规行为及时提出整改意见。

6.3监管程序终止

有下列情形之一的，监管程序终