二零二五版商场物业承包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商场物业承包合同范例

甲方（商场物业方）：

甲方名称：商场

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（承包方）：

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、商场物业描述

1.物业范围与内容

商场物业范围包括但不限于商场内的公共区域、设备设施、绿化带等。

物业内容包括但不限于清洁、安保、设备维护、绿化养护等。

乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准和商场运营需求的物业管理服务。

2.物业质量要求

乙方提供的物业管理服务应达到甲方规定的质量标准，包括但不限于服务质量、安全标准、环保标准等。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的商场运营故障或安全隐患。

二、物业管理费用与期限

1.物业管理费用

甲方每月向乙方支付物业管理费，金额为______元。

乙方应提供详细的物业管理费用支出清单，包括但不限于人工费、物料费、设备维修费等。

2.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续签合同。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成商场物业的移交工作。

乙方应确保移交时商场物业处于良好状态，符合合同约定的条件。

2.交钥匙地点

乙方将商场物业交至甲方指定的地点，具体地点为______（详细地址）。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商场物业的正常运营。

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止服务、解除合同等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据商场运营需求调整物业管理服务的范围和内容，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照乙方的要求提供必要的配合。

为乙方提供物业管理所需的必要资源，如办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

保障商场内公共安全，维护商场的正常运营秩序。

六、服务验收与评估

1.服务验收

甲方应在乙方提供服务后的______个工作日内进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。

2.服务评估

双方应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，评估结果作为调整服务内容和费用的依据。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应每月向甲方提交详细的费用结算报告，包括但不限于人工费、物料费、设备维修费等。

2.支付方式

甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后的______个工作日内支付相应费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未能保障商场内公共安全，造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不