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青岛市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1“本合同”指本份《青岛市房屋租赁合同》。

1.2“甲方”指出租房屋的当事人。

1.3“乙方”指承租房屋的当事人。

1.4“租赁房屋”指本合同项下甲方出租、乙方承租的房屋。

第二章租赁房屋基本情况

2.1租赁房屋位于：_________________________。

2.2房屋结构及面积：______________________。

2.3房屋所有权证号：______________________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：按____期支付，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。

4.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。

4.1.3甲方有权对乙方违反本合同的行为采取相应的法律措施。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋质量标准。

4.2.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2.3甲方应在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、养护，保证房屋的正常使用。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用租赁房屋。

5.1.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

5.1.3乙方有权在租赁期满后按照本合同约定的条件续租。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋，并承担房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。

5.2.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定的条件将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋内的设施，如遇损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。

6.3甲方负责租赁房屋的日常维修保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

6.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七章房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。

7.2乙方在租赁期间，如需将租赁房屋使用权转让给他人，应提前__日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后，乙方应与受让方共同承担本合同项下的权利义务。

7.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与受让方签订书面协议，并将协议副本送交甲方备案。

第八章房屋的交付与收回

8.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。

8.2乙方在收到租赁房屋后，应立即进行检查，如有不符合本合同约定的，应立即向甲方提出异议。

8.3租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在租赁期满或解除合同后的__日内将租赁房屋及其附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第九章违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同项下的各项义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9.2甲方未按约定交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为__个月的租金。

9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

9.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

第十章争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成