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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度教育机构房屋包租合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

2.乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方作为教育机构，需要租赁房屋用于开展教育教学活动。乙方作为房屋所有者，愿意将房屋出租给甲方使用。双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

教育机构：指经国家教育行政部门批准设立，依法具有独立法人资格，从事教育教学活动的机构。

房屋：指乙方所有，符合法律法规规定，可以用于租赁的建筑物。

包租：指乙方将房屋的全部使用权出租给甲方，甲方在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权。

3.2关键词解释：

包租期限：指甲方租赁乙方房屋的起止时间。

租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用。

租赁保证金：指甲方在签订本协议时向乙方支付的一定金额，作为履行本协议的担保。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方有权按照本协议约定使用乙方房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

甲方应按约定时间支付租金，并保证租金的及时足额支付。

甲方应合理使用乙方房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

甲方应遵守国家法律法规及乙方房屋所在地的相关规定，不得从事违法活动。

4.2乙方的权利和义务：

乙方应确保房屋符合租赁条件，并按照约定时间交付房屋给甲方使用。

乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并对甲方逾期支付租金的行为进行追讨。

乙方应保证房屋及其附属设施的安全、完好，并负责维修保养。

乙方应配合甲方进行教育教学活动，不得擅自改变房屋用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，包租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

甲方按照本协议约定支付租金，乙方按照约定交付房屋给甲方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

本协议约定的包租期限届满；

双方协商一致解除本协议；

出现法律规定或者本协议约定的其他终止情形。

6.3终止程序：

双方协商一致解除本协议的，应当签订书面终止协议；

出现法律规定或者本协议约定的其他终止情形的，任何一方均有权书面通知对方终止本协议。

6.4终止后果：

本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋返还手续；

双方应按照本协议约定，结算租金和其他相关费用；

本协议终止不影响双方已经发生的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，向乙方支付房屋租赁费用。

水电费：甲方在使用房屋期间产生的水电费用，按实际使用量由甲方承担。

物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费用。

维修保养费：甲方在使用房屋期间，因正常使用造成的合理损耗，由甲方负责维修保养，费用由甲方承担。

保险费：甲方应按照本协议约定，负责购买并承担房屋及财产保险费用。

7.2支付方式

甲方支付费用的方式如下：

银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。

现金支付：甲方可凭乙方开具的收据进行现金支付。

7.3支付时间

租金：每月____日前支付当月租金。

水电费：每月____日前支付上月水电费。

物业管理费：每季度____日前支付当季度物业管理费。

保险费：每年____日前支付下一年度保险