二零二四年度商业物业合同补充协议范本：租赁经营规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业合同补充协议范本：租赁经营规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业类型

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.物业使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用规范

8.物业维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维护保养费用

9.物业安全与消防

9.1安全责任

9.2消防责任

9.3安全设施

10.物业保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁物业责任的当事人。

1.1.2“出租方”指在本合同中拥有物业所有权的当事人。

1.1.3“物业”指出租方根据本合同出租给租赁方的商业物业。

1.1.4“租金”指租赁方根据本合同应向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“物业管理费”指租赁方根据本合同应向物业管理方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：________________________

2.1.2地址：________________________

2.1.3法定代表人：________________________

2.2出租方信息

2.2.1名称：________________________

2.2.2地址：________________________

2.2.3法定代表人：________________________

3.物业概况

3.1物业位置

3.1.1地址：________________________

3.1.2邮编：________________________

3.2物业面积

3.2.1总面积：________________________平方米

3.2.2租赁面积：________________________平方米

3.3物业类型

3.3.1商业用途：________________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：________________________

4.2租赁终止日期：________________________

4.3租赁期限为________________________年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币________________________元。

5.2支付时间：每月的________________________日前。

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

6.租金调整

6.1调整条件：根据市场行情和物价指数，租金每三年调整一次。

6.2调整频率：每三年调整一次。

6.3调整方式：调整后的租金为原租金的________________________%。

7.物业使用

7.1使用范围：租赁方仅可使用租赁物业用于商业经营活动。

7.2使用限制：租赁方不得改变物业的结构和用途，不得进行任何违反法律法规和物业管理规定的行为。

7.3使用规范：租赁方应遵守物业管理规定，保持物业的整洁和良好状态。

8.物业维护与保养

8.1维护责任

8.1.1出租方负责物业的基础设施维护和公共区域的清洁工作。

8.1.2租赁方负责租赁范围内的设施维护和日常清洁工作。

8.2保养责任

8.2.1出租方负责物业的结构安全、消防设施和电梯等关键设施的保养。

8.2.2租赁方负责租赁范围内的设备、家具和装饰的保养。

8.3维护保养费用

8.3.1基础设施维护和公共区域清洁费用由出租方承担。

8.3.2租赁范围内的设施维