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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同费用

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.2宇宙维护

2.3环境卫生

2.4停车管理

2.5设施设备维护

2.6客户服务

3.物业管理责任

3.1物业管理方责任

3.2业主方责任

3.3第三方责任

4.物业管理费用结算

4.1费用构成

4.2结算方式

4.3结算周期

4.4违约责任

5.物业使用与维护

5.1物业使用规范

5.2物业维护责任

5.3物业损坏赔偿

6.物业档案管理

6.1档案内容

6.2档案管理责任

6.3档案查询

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同生效

11.4合同变更

11.5合同解除

11.6合同终止

12.合同附件清单

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：物业管理合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同备案与登记

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1物业管理方：指具备相应资质，承担本合同约定的物业管理服务的单位或个人。

1.1.2业主方：指拥有物业管理区域内房屋所有权或其他权利的单位或个人。

1.2合同标的

1.2.1

合同标的物：指物业管理方承担物业管理服务的物业管理区域，包括但不限于房屋、公共设施、绿地等。

1.3合同期限

1.3.1合同期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.4合同费用

1.4.1物业管理费用：指物业管理方为业主方提供物业管理服务所收取的费用。

第二条物业管理服务内容

2.1安全管理

2.1.1物业管理方负责制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。

2.2宇宙维护

2.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施进行定期维护和保养。

2.3环境卫生

2.3.1物业管理方负责对物业管理区域内的环境卫生进行清洁和维护。

2.4停车管理

2.4.1

物业管理方负责对物业管理区域内的停车场进行管理，包括车辆停放、收费等。

2.5设施设备维护

2.5.1物业管理方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.6客户服务

2.6.1物业管理方负责为业主方提供优质、高效的客户服务。

第三条物业管理责任

3.1物业管理方责任

3.1.1物业管理方应按照合同约定，履行物业管理服务义务。

3.2业主方责任

3.2.1业主方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的工作。

3.3第三方责任

3.3.1第三方责任由相关方自行承担。

第四条物业管理费用结算

4.1费用构成

4.1.1物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、环境卫生费、安全管理费等。

4.2结算方式

4.2.1物业管理费用按月结算，业主方应在每月日前支付物业管理费用。

4.3结算周期

4.3.1物业管理费用结算周期为一个月。

4.4违约责任

4.4.1业主方未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付违约金。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规范

5.1.1业主方应遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.2物业维护责任

5.2.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施进行维护。

5.3物业损坏赔偿

5.3.1业主方因使用不当造成物业损坏的，应承担赔偿责任。

第六条物业档案管理

6.1档案内容

6.1.1物业档案包括物业管理方和业主方的相关信息。

6.2档案管理责任

6.2.1物业管理方负责物业档案的管理工作。

6.3档案查询

6.3.1业主方有权查询其相关的物业档案。

第一部分：合同如下：

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决程序

7.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。