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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地下停车库使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.停车库基本信息

2.1停车库位置

2.2停车库面积

2.3停车库结构

2.4停车库设施

3.使用权转让范围

3.1使用权转让期限

3.2使用权转让方式

3.3使用权转让费用

4.使用权转让条件

4.1甲方转让条件

4.2乙方受让条件

5.使用权转让手续

5.1手续办理期限

5.2手续办理费用

5.3手续办理流程

6.使用权转让费用支付方式

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付凭证

7.使用权转让费用调整

7.1调整方式

7.2调整时间

7.3调整依据

8.使用权转让税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.使用权转让期间的权利义务

9.1甲方权利义务

9.2乙方权利义务

10.使用权转让期间的管理维护

10.1管理维护责任

10.2管理维护费用

10.3管理维护标准

11.使用权转让期间的违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.使用权转让合同的解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.使用权转让合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：汽车销售有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.停车库基本信息

2.1停车库位置：省市区路号地下停车场

2.2停车库面积：10,000平方米

2.3停车库结构：钢筋混凝土结构，共三层

2.4停车库设施：车位照明、消防设施、监控设备

3.使用权转让范围

3.1使用权转让期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2使用权转让方式：甲方将地下停车库使用权转让给乙方

3.3使用权转让费用：人民币200万元

4.使用权转让条件

4.1甲方转让条件：

4.1.1甲方须确保停车库使用权合法、有效

4.1.2甲方须在合同签订前将停车库交付乙方使用

4.2乙方受让条件：

4.2.1乙方须具备合法经营资质

4.2.2乙方须在合同签订前支付全部使用权转让费用

5.使用权转让手续

5.1手续办理期限：自合同签订之日起30日内

5.2手续办理费用：人民币5,000元

5.3手续办理流程：

5.3.1乙方提供相关资料

5.3.2甲方协助乙方办理转让手续

5.3.3办理完毕后，甲方出具使用权转让证明

6.使用权转让费用支付方式

6.1支付方式：银行转账

6.2支付时间：合同签订后3个工作日内

6.3支付凭证：转账汇款凭证复印件

7.使用权转让费用调整

7.1调整方式：如遇政策性调整，按国家相关政策执行

7.2调整时间：政策性调整实施之日起

7.3调整依据：国家相关政策文件

8.使用权转让税费

8.1税费承担：乙方在办理使用权转让手续过程中产生的税费由乙方承担

8.2税费缴纳：乙方应在办理税费缴纳手续时，按照税务机关的规定及时缴纳

9.使用权转让期间的权利义务

9.1甲方权利义务：

9.1.1甲方保证停车库的完好状态，并承担必要的维修责任

9.1.2甲方不得擅自改变停车库的结构和用途

9.2乙方权利义务：

9.2.1乙方有权在停车库内合法停放车辆

9.2.2乙方应负责停车库的日常管理和维护，确保停车库的安全运行

10.使用权转让期间的管理维护

10.1管理维护责任：乙方负责停车库的日常管理维护工作

10.2管理维护费用：管理维护费用由乙方自行承担

10.3管理维护标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行管理维护

11.使用权转让期间的违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1甲方未能按时交付停车库使用，应向乙方支付违约金，违约金为每日使用权转让费用的一倍

11.1.2甲方擅自改变停车库结构或用途，应赔偿乙方因此遭受的损失

11.2乙方违约责任：

11.2.1乙方未按时支付使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日使用权转让费用的一倍

11.2.2乙方未能妥善管理维护