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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度夏珠离婚后房产分割协议书规范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.当事人信息
2.1当事人一的基本信息
2.2当事人二的基本信息
3.房产基本信息
3.1房产所有权归属
3.2房产地址与产权证号
3.3房产面积与用途
4.房产分割方式
4.1分割比例
4.2分割方式
5.房产分割后的产权登记
5.1房产产权变更登记
5.2房产产权登记费用
6.房产分割后的税费承担
6.1契税
6.2土地增值税
6.3其他相关税费
7.分割房产的交付与接收
7.1房产交付时间
7.2房产交付条件
7.3房产接收时间
8.房产分割后的物业管理
8.1物业管理责任的划分
8.2物业管理费用的承担
9.房产分割后的维修责任
9.1房产维修责任的划分
9.2房产维修费用的承担
10.房产分割后的违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.合同解除与终止
11.1合同解除的情形
11.2合同终止的情形
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.当事人信息
2.1当事人一的基本信息
当事人一：姓名：X，性别：男/女，身份证号码：，住址：。
2.2当事人二的基本信息
当事人二：姓名：X，性别：男/女，身份证号码：，住址：。
3.房产基本信息
3.1房产所有权归属
本合同涉及房产的所有权归当事人一所有，产权证号为。
3.2房产地址与产权证号
房产地址：，产权证号：。
3.3房产面积与用途
房产面积为X平方米，用途为住宅。
4.房产分割方式
4.1分割比例
房产分割比例为当事人一：当事人二=60%：40%。
4.2分割方式
房产分割方式为：当事人一保留房产原状，当事人二获得分割后的房产。
5.房产分割后的产权登记
5.1房产产权变更登记
当事人二需在合同生效之日起日内，办理房产产权变更登记手续。
5.2房产产权登记费用
房产产权登记费用由当事人二承担。
6.房产分割后的税费承担
6.1契税
房产分割后的契税由当事人二承担。
6.2土地增值税
房产分割后的土地增值税由当事人二承担。
6.3其他相关税费
其他相关税费按国家规定由当事人二承担。
7.分割房产的交付与接收
7.1房产交付时间
当事人一应在合同生效之日起日内，将分割后的房产交付给当事人二。
7.2房产交付条件
房产交付时，应保证房产处于良好状态，无任何权利瑕疵。
7.3房产接收时间
当事人二应在房产交付之日起日内，接收分割后的房产。
8.房产分割后的物业管理
8.1物业管理责任的划分
房产分割后，物业管理责任按照原物业管理合同约定继续执行，双方均应履行各自在物业管理合同中的义务。
8.2物业管理费用的承担
物业管理费用按分割后的房产面积比例分担，当事人一承担60%的费用，当事人二承担40%的费用。
9.房产分割后的维修责任
9.1房产维修责任的划分
房产分割后的维修责任按照房产的实际使用情况进行划分，当事人一使用的部分由当事人一负责维修，当事人二使用的部分由当事人二负责维修。
9.2房产维修费用的承担
房产维修费用由负责维修的一方承担，如涉及共有部分或难以划分责任的部分，则双方协商解决。
10.房产分割后的违约责任
10.1违约情形
一方未按时履行交付房产的义务；
一方未按时办理房产产权变更登记；
一方未按时支付相关税费；
一方未按时履行物业管理费用和维修费用的承担；
一方违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同解除与终止
11.1合同解除的情形
合同双方协商一致解除合同；
一方违约致使合同无法履行；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
法律法规规定的其他解除合同的情形。
11.2合同终止的情形
合同履行完毕或合同期限届满，合同自行终止。
12.争议解决
12.1争议解决方式
本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁
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