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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

2.2房屋使用权归属

2.3房屋产权证书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

5.3过户费用

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

9.3附件及补充协议的效力

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效及解除后的处理

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

11.3争议解决方式

12.合同解除及终止后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退还

12.3税费退还

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件及补充协议的效力

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；

（2）乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址；

（2）房屋产权证号：；

（3）房屋面积：；

（4）房屋用途：；

（5）房屋结构：。

1.3合同签订日期：年月日。

第二条房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权归属

甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，乙方购买后享有房屋所有权。

2.2房屋使用权归属

乙方购买房屋后，享有房屋的使用权，甲方不得干涉。

2.3房屋产权证书

甲方应于合同签订后__个工作日内，将房屋产权证书办理至乙方名下。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币__元整。

3.2付款方式

（1）首付：乙方于合同签订后__个工作日内支付首付款人民币__元；

（2）尾款：乙方于房屋交付前支付尾款人民币__元。

3.3付款时间及节点

（1）首付支付时间：合同签订后__个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付前。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已取得房屋所有权证书；

（2）房屋不存在权属纠纷；

（3）房屋设施设备齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。

第五条房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.2税费承担

（1）房屋交易税费由甲方承担；

（2）房屋过户税费由乙方承担。

5.3过户费用

过户费用为人民币__元，乙方应于房屋过户前支付。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__元；

（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__元；

（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构

争议解决机构为房屋所在地人民法院。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2