二零二四年度新型城镇化项目物业经营管理合同书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化项目物业经营管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任期限

5.3物业管理责任追究

6.物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同解除

7.物业服务合同履行

7.1物业服务合同履行主体

7.2物业服务合同履行地点

7.3物业服务合同履行时间

8.物业服务合同变更

8.1物业服务合同变更条件

8.2物业服务合同变更程序

8.3物业服务合同变更效力

9.违约责任

9.1违约责任主体

9.2违约责任形式

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释

14.4合同附件变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

新型城镇化项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公综合体

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、消防等日常维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安保、监控、门禁系统管理等；

（4）小区内道路、停车场、公共设施的使用管理；

（5）小区业主大会和业主委员会的日常事务处理；

（6）其他物业服务合同约定的事项。

3.2物业服务项目

（1）公共区域清洁：每日至少两次清扫，保持公共区域整洁；

（2）绿化养护：每月至少两次修剪、浇水、施肥；

（3）照明维护：定期检查、更换损坏的照明设施；

（4）消防检查：每月至少一次消防设施检查，确保消防设施完好；

（5）安保服务：24小时安保巡逻，确保小区安全；

（6）停车场管理：合理规划停车位，维护停车场秩序；

（7）业主大会及业主委员会事务：协助召开业主大会，处理业主委员会事务。

3.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：保持公共区域无垃圾、无污渍；

（2）绿化养护：保持绿化带整洁、美观；

（3）照明维护：保持公共区域照明设施完好；

（4）消防检查：确保消防设施正常使用；

（5）安保服务：确保小区内无盗窃、火灾等安全事故；

（6）停车场管理：保持停车场秩序，确保车辆停放有序；

（7）业主大会及业主委员会事务：高效处理业主大会及业主委员会事务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

甲方按照国家相关政策规定和本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用支付方式

甲方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月的日前。

4.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整按照国家相关政策规定和合同约定执行。

第五条物业管理责任

5.1物业管理责任范围

乙方按照本合同约定，对新型城镇化项目进行物业管理，负责小区公共区域的日常维护、设施设备的管理和维护、安全保障等。

5.2物业管理责任期限

本合同约定的物业管理责任期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.3物业管理责任追究

若乙方未按照本合同约定履行物业管理责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条物业服务合同期限

6.1合同期限

本合同期限为自合同生效之日起三年，自年月日至年月日。

6.2合同续签

合同期满前三个月，双方可协商续签本合同。

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