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店门出租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店门出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物具体描述

1.店门位置：甲方出租给乙方的店门位于[具体地址]，该店门建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店门用途：乙方承租该店门仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.店门现状：甲方应保证该店门符合国家相关建筑安全标准，具备正常使用功能。交付时，店门内部装修及设施设备状况如下：[详细描述店内装修及设施设备情况，如墙面地面状况、水电线路、门窗等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店门。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日内未明确表示续租的，视为放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证其对出租店门享有合法的所有权或处分权，且该店门不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应按照本合同约定的交付时间将店门交付给乙方，并保证店门符合约定的使用条件。在租赁期间，甲方应负责对店门的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店门出现质量问题或影响乙方正常使用的其他问题，甲方应及时维修并承担相应费用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁店门相关的经营证照，但所需费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方如需出售该店门，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁店门。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用店门产生的水电费、物业费、税费等一切费用。

3.乙方应合理使用租赁店门及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏店门结构及设施设备。如因乙方原因造成店门或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得利用租赁店门从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店门及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

6.乙方如需对店门进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关规定及物业管理要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店门进行的装修及改造部分不得拆除，无偿归甲方所有。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付店门或交付的店门不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回店门，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变店门用途或未经甲方书面同意