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店铺租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.店铺配套设施：

甲方提供店铺现有装修、附属设施设备及相关物品，包括但不限于[列举主要配套设施设备，如水电设施、消防设施、货架、空调等]，具体以交接清单为准。

店铺的水、电、气等能源供应设施具备正常使用条件，乙方应按照国家规定及当地相关部门要求合理使用并承担相应费用。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应如期交还店铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增，具体递增金额以每年到期日前[x]个月双方书面确认的为准。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店铺及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查，要求乙方按照合同约定使用店铺及配套设施设备。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

应保证店铺及相关设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何权利瑕疵。

负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的店铺，但因紧急情况需要维修或检查的除外。

协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺及配套设施设备。

在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行装修装饰，但不得破坏店铺的主体结构及影响其他租户的正常使用。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修装饰部分。

有权自主经营，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用店铺产生的水、电、气、物业等费用。

应合理使用店铺及配套设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守店铺所在区域的物业管理规定及相关法律法规，做好店铺的安全、卫生、消防等工作，不得在店铺内从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何事故或纠纷，由乙方承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理店铺内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。

在租赁期限内，乙方如需将店铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担连带责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供店铺或相关