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改造翻修合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：______房地产开发有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：______（姓名）
联系方式：______（座机号码）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：______建筑装饰工程有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：______（姓名）
联系方式：______（座机号码）
合同简介：
鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，该项目现有建筑已不能满足甲方发展需求，甲方拟对现有建筑进行改造翻修；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，愿意接受甲方的委托，承担本次改造翻修工程的设计与施工。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就本次改造翻修工程的实施事宜，达成如下合同条款：
一、定义
1.1本合同所指“改造翻修工程”，是指对甲方现有建筑进行结构优化、空间布局调整、设施设备更新、装饰装修等工程。
1.2本合同所指“设计”，是指乙方根据甲方需求，提供的改造翻修工程的设计方案、施工图纸等。
1.3本合同所指“施工”，是指乙方按照设计方案、施工图纸及国家相关标准，对甲方现有建筑进行改造翻修的过程。
二、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
三、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）
法定代表人/负责人：（签字）
法定代表人/负责人：（签字）
签订日期：______年______月______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其现有建筑进行改造翻修，以提升建筑的功能性、安全性和美观性，满足甲方的发展需求。具体内容包括：建筑结构优化、空间布局调整、设施设备更新、装饰装修等工程。工程范围涵盖建筑物的外立面、内部空间、公共区域、设施设备以及景观绿化等。
第二条定义
2.1“改造翻修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方现有建筑进行的一系列改造翻修工作。
2.2“设计方案”指乙方根据甲方需求，为改造翻修工程提供的设计方案、施工图纸等。
2.3“施工期限”指本合同约定的乙方完成改造翻修工程的期限。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度等进行监督和检查。
（2）甲方应提供改造翻修工程所需的建筑资料、设备信息等，并确保所提供信息的真实、准确。
（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
（4）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。
（5）甲方应确保施工现场的安全，负责协调施工现场与其他第三方的关系。
2.乙方的权力和义务
（1）乙方有权按照设计方案进行施工，并对工程质量和进度负责。
（2）乙方应按照合同约定完成设计方案、施工图纸的编制，并提交甲方审核。
（3）乙方应按照设计方案和施工图纸，在约定施工期限内完成改造翻修工程。
（4）乙方应确保工程质量符合国家相关标准，并承担因工程质量问题导致的维修责任。
（5）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全。
（6）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修证书。
（7）乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程合法合规进行。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致，确定本次改造翻修工程的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：
1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。
2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。
3.乙方在工程基本完工，即工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%。
4.剩余的10%作为工程质量保证金，待工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付给乙方。
支付时间：
1.甲方每次支付款项，应在约定的时间内以银行转账方式支付至乙方指定的账户。
2.乙方应在收到甲方款项后7个工作日内，向甲方出
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