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新余房产购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为新余市居民张三，性别男，身份证号码地址为新余市渝水区XX路XX号，联系电话甲方为本次房产购买合同的买方，具有购买房产的真实意愿和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为新余市居民李四，性别男，身份证号码为36020319850101002Y，地址为新余市渝水区XX路XX号，联系电话乙方为本次房产出售合同的卖方，具有出售房产的真实意愿和能力。

合同简介：

甲方鉴于对乙方所拥有的房产（以下简称“该房产”）的购买意愿，经与乙方协商一致，甲乙双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。该房产位于新余市渝水区XX路XX号，房屋产权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，遵循公平、公正、诚实信用的原则，实现房地产交易的安全、顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于新余市渝水区XX路XX号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用年限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

1.3该房产目前处于_______（请选择：出租/自住/空置）状态。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋主体价款、装修费用、家具家电等配套设施设备价款等。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为对乙方房产的购买意向及履行本合同的保证。定金在甲方履行本合同后，计入房款。

2.3甲方应于_______年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.4甲方支付房款后，乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。

三、房产交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产及附属设施设备符合本合同约定。

3.2验收不合格的，乙方应在接到甲方通知之日起_______日内负责整改，直至符合本合同约定。

3.3甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2乙方未按本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.3双方因违反本合同约定造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后_______日内继续履行本合同。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______________

签订日期：_______年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于新余市渝水区XX路XX号房产购买的具体权利义务关系。合同范围包括但不限于房产的转让、价款的支付、房产的交付及验收、违约责任等方面。具体内容如下：

1.1房产转让：乙方同意将位于新余市渝水区XX路XX号的房产出售给甲方，甲方同意购买该房产。

1.2价款支付：甲方按照本合同约定，向乙方支付房产购买价格。

1.3房产交付与验收：乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方，并保证房产及附属设施设备符合合同约定。

1.4违约责任：双方按照本合同约定承担违约责任。

第二条定义

为本合同的目的，以下术