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二零二五年度门头租赁期限调整合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门头租赁期限调整描述

1.原租赁期限

甲方与乙方签订的门头租赁合同原租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.期限调整

依据双方协商一致，甲方同意将原租赁期限延长或缩短，调整后的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

调整后的租赁费用为每月______元，总计______元。

2.支付方式

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。

三、交钥匙与交付时间

1.交钥匙

乙方应在租赁期限调整后的第一个月内，将门头钥匙交付给甲方。

2.交付时间

乙方应在租赁期限调整后的第一个月内完成门头的交付，确保甲方正常使用。

四、其他条款

1.合同解除

除非双方另有约定，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的门头进行合理使用，并享有门头内的经营权。

有权在租赁期限内要求乙方进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持门头的整洁和完好。

不得擅自改变门头的结构和使用性质，未经乙方同意不得转租或抵押。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用门头，并保证门头的安全。

有权在租赁期满后收回门头。

义务：

保证门头的质量和可用性，按照合同约定提供必要的维修和保养服务。

在租赁期限内不得无故提高租金。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在租赁期满前对门头进行检查，确保门头的状况符合合同要求。

甲方应在租赁期满后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门头状况、使用年限以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修门头等。

七、付款方式与期限

1.租金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方第一个月租金，即______元（大写：______）。

2.按月支付

甲方应每月在______日前支付当月租金，即______元（大写：______）。

3.尾款支付

在租赁期满后，甲方应支付剩余租金，即合同总租金减去已支付租金的差额。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变门头的结构或使用性质，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供门头或未进行必要的维修和保养，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的门头不符合合同要求，应负责免费维修或更换，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行