二零二四年度写字楼物业管理合同编制规范3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度写字楼物业管理合同编制规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

3.2物业服务费收取标准

3.3物业服务费缴纳方式及期限

4.物业管理费的使用与管理

4.1物业管理费使用范围

4.2物业管理费使用计划

4.3物业管理费使用监督

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业维修流程

5.3物业养护责任

5.4物业养护流程

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全设施设备维护

6.4应急预案

7.物业环境卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2清洁区域及内容

7.3清洁频次及时间

7.4环保措施

8.物业绿化管理

8.1绿化区域及内容

8.2绿化养护标准

8.3绿化设施设备维护

9.物业设施设备管理

9.1设施设备清单

9.2设施设备维护保养

9.3设施设备更新改造

10.物业档案管理

10.1档案收集范围

10.2档案管理规范

10.3档案查阅及保密

11.物业服务质量监督

11.1质量监督机构

11.2质量监督内容

11.3质量投诉处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

合同甲方（物业所有人或管理方）：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

合同乙方（物业管理方）：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对[物业名称]的物业管理事项，确保物业的正常运营和居住环境。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为[物业名称]的整个建筑及其配套设施。

2.2物业管理内容

a.物业共用部位的清洁、绿化、养护；

b.物业共用设施设备的运行、维护、维修；

c.物业安全防范及消防管理；

d.物业档案管理；

e.物业服务费用的收取与管理；

f.业主公共事务的协调与处理。

2.3物业管理服务标准

a.物业共用部位的清洁、绿化、养护达到[具体标准]；

b.物业共用设施设备的运行、维护、维修达到[具体标准]；

c.物业安全防范及消防管理达到[具体标准]；

d.物业档案管理符合[具体标准]。

3.物业服务费用

3.1物业服务费计费方式

物业服务费按面积计费，具体收费标准为[每平方米价格]元/月。

3.2物业服务费收取标准

物业服务费按年收取，每年[具体月份]月前一次性缴纳。

3.3物业服务费缴纳方式及期限

乙方应在每年的[具体月份]月前向甲方缴纳当年的物业服务费。

4.物业管理费的使用与管理

4.1物业管理费使用范围

a.物业共用部位的清洁、绿化、养护费用；

b.物业共用设施设备的运行、维护、维修费用；

c.物业安全防范及消防管理费用；

d.物业档案管理费用；

e.业主公共事务的协调与处理费用。

4.2物业管理费使用计划

乙方应根据年度预算编制物业管理费使用计划，并报甲方备案。

4.3物业管理费使用监督

甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督，乙方应配合并提供相关资